集资建房合同

集资建房合同合同编号：__________甲方（集资方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（建房方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拟进行集资建房，乙方具备房地产开发资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方集资建房事宜达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目总投资：__________二、甲方权利与义务2.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付集资建房款项。2.2甲方应按照合同约定的时间和金额，及时向乙方支付款项。2.3甲方有权监督乙方的施工进度和工程质量，并对乙方的施工进行验收。2.4甲方应按照合同约定，办理相关审批手续和产权登记手续。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照本合同约定，完成房屋建设。3.2乙方应保证房屋建设质量，符合国家相关法律法规和标准。3.3乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付房屋。3.4乙方应协助甲方办理相关审批手续和产权登记手续。四、款项支付4.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付集资建房款项。4.2甲方支付款项的方式为：__________4.3甲方支付款项的时间为：__________五、房屋交付及验收5.1乙方应按照本合同约定，向甲方交付房屋。5.2甲方对房屋进行验收，验收合格的，视为交付完成。5.3甲方对房屋验收不合格的，乙方应在接到通知后____日内整改完毕，并重新验收。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金为本合同金额的____%。6.2乙方未按照本合同约定完成房屋建设的，应支付违约金，违约金为本合同金额的____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方集资建房款项支付证明2.乙方房地产开发资质证明3.项目审批手续相关文件4.房屋验收报告5.违约金计算公式说明6.争议解决机构出具的调解书或裁决书7.房屋产权登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付款项，视为违约。2.甲方未按合同约定办理相关审批手续，视为违约。3.乙方未按合同约定完成房屋建设，视为违约。4.乙方未保证房屋建设质量，视为违约。5.乙方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。6.双方未按合同约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.集资建房：指由多方投资者共同出资，合作建设房屋，并按照约定分配房屋使用权或所有权的建房方式。2.房地产开发资质：指房地产开发企业依法取得的建设项目开发经营权的证明。3.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。4.审批手续：指建设项目在开工前，需要向相关部门申请审批的各项手续。5.产权登记：指将房屋所有权、使用权等权利登记在权利人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付款项：甲方应按照合同约定及时支付款项，如延迟支付，应承担违约金责任。2.乙方延迟交付房屋：乙方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应承担违约金责任。3.房屋质量问题：乙方应保证房屋建设质量，如出现质量问题，乙方应负责整改并承担相应责任。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为集资方，乙方为具备房地产开发资质的建房方。2.甲方需要进行集资建房，