出租主体变更三方协议范本

出租主体变更三方协议范本甲方（出租方）：_____________________乙方（原承租方）：_____________________丙方（新承租方）：_____________________鉴于甲、乙双方于______年______月______日签订了编号为____________的《房屋租赁合同》，现甲乙双方协商一致，同意将原合同中的租赁方由乙方变更为丙方，三方就此达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于________________________的房屋（面积：________平方米，房间数量：________间）出租给乙方作居住使用。该房屋装修状况良好，设施设备完好，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋现状和内部结构。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或______个月）。期满后如需续租，甲乙双方应提前______个月重新商定相关条款。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元月，共计人民币______元整。2.付款方式：租金押一付三，即押金人民币______元，每次支付三个月的租金。同时缴纳租户水电费押金人民币______元，合约到期时结算。3.甲方收取租金及水电费押金后应向乙方开具收款收据。乙方如需开具发票，因此产生的税费由乙方承担。第四条房屋用途乙方承诺将所租房屋仅作为居住使用，并遵守国家有关房屋使用和物业管理的规定。在租赁期内，未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。第五条房屋维修及保养1.甲方应保证房屋及其附属设施处于正常的可使用状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条合同解除与终止1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如乙方需要提前退租，应提前______个月书面通知甲方，并支付甲方相当于______个月租金的违约金；如甲方需要提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并支付乙方相当于______个月租金的违约金。但是，如果甲方或乙方有任何违约行为，另一方有权提前解除合同。2.本合同到期后，乙方应如期交还该房屋。乙方要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。第七条违约责任1.甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金______元给乙方。2.乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，还应支付违约金______元给甲方。3.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金______元给甲方。如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第八条其他约定事项1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（盖章）后生效。3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（出租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________联系电话：_____________________乙方（原承租方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________丙方（新承租方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________签订日期：______年______月______日出租主体变更三方协议范本（1）甲方（出租方）：_____________________乙方（原承租方）：_____________________丙方（新承租方）：_____________________鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了编号为____________的《房屋租赁合同》，现甲乙双方协商一致，同意将原租赁合同的出租主体变更为丙方，三方就此达成如下协议：第一条甲方同意将位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给丙方使用。第二条丙方保证，租赁该房屋仅作为________________________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。第三条租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条该房屋租金为（人民币）________________________元整，租金支付方式为________________________。第五条甲方应于____年__月__日前将该房屋交付给丙方。第六条甲方应按照本合同约定的时间向丙方交付该房屋。第七条甲方交付该房屋时，丙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为该房屋租金的____，即（人民币）________________________元整。第八条甲方应负责对该房屋进行定期维修，确保房屋及附属设施处于正常的可使用状态。第九条乙方在租赁期内，应遵守国家法律、法规的规定，合法经营，不得从事任何违法犯罪活动。第十条乙方应按时支付租金，逾期未付租金的，应向甲方支付逾期租金的____作为违约金。第十一条丙方如需转租该房屋，应事先征得甲方的书面同意，并不得违反本合同约定的其他条款。第十二条甲、乙、丙三方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过____月的。第十三条甲、乙、丙三方同意，本合同自三方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第十四条甲、乙、丙三方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决；协商解决不成的，可依法向该房屋所在地人民法院起诉。甲方（出租方）：_____________________授权代表（签字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（原承租方）：_____________________授权代表（签字）：_____________________日期：____年__月__日丙方（新承租方）：_____________________授权代表（签字）：_____________________日期：____年__月__日出租主体变更三方协议范本（2）本协议由以下三方签署：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：出租方（以下简称“丙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是位于XXX的房产（以下简称“租赁物业”）的合法所有者或管理人，乙方拟租赁该租赁物业进行经营活动，丙方愿意作为租赁物业的第三方出租方参与本协议，三方经友好协商，达成如下协议条款：一、物业基本情况1.1物业位置：详细描述租赁物业的具体位置、建筑面积、楼层等信息。1.2物业现状：列明租赁物业当前的状态，包括装修、家具、设备等。二、租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应于租赁期限届满前30天书面通知甲方是否续租。三、租金及支付方式3.1租金总额为人民币______元整（______），包含所有费用。3.2乙方应按月支付租金，每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3如乙方逾期支付租金，应按未付租金的____向甲方支付违约金。四、物业用途4.1乙方承诺将租赁物业用于经营____（具体经营项目）。4.2乙方应遵守国家相关法律法规和物业所在地的相关规定，不得从事违法活动。五、维修及保养5.1租赁期间，物业的日常维修和保养由乙方负责。5.2如因乙方使用不当或过失导致物业损坏，乙方应承担维修或更换的费用。六、保证金6.1乙方应在签订本协议后5个工作日内支付人民币______元作为租赁保证金。6.2租赁期满或合同终止后，乙方如无违约行为，甲方应将保证金全额退还乙方。七、合同解除与终止7.1如一方违反本协议约定，另一方有权单方面解除合同。7.2租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物业恢复原状并交还甲方。八、违约责任8.1如乙方未按时支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同、收回物业并扣除相应违约金。8.2如因甲方原因导致乙方无法使用租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同、要求甲方退还租金及支付相应违约金。九、争议解决9.1本协议的签署、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2若三方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。10.3本协议未尽事宜，可由三方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字盖章）：日期：____年__月__日丙方（签字盖章）：日期：____年__月__日出租主体变更三方协议范本（3）甲方（出租方）：_____________________乙方（原承租方）：_____________________丙方（新承租方）：_____________________鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了编号为____________的《房屋租赁合同》，现甲乙双方协商一致，同意将原租赁合同的出租主体变更为丙方，三方就此达成如下协议：第一条甲方同意将位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给丙方使用。第二条丙方同意接受甲方的将该房屋出租给丙方使用，并按照本协议约定的条件和方式支付租金。第三条租金和支付方式1.该房屋月租金为人民币________元整。2.租金支付方式为每季度支付一次，丙方应在每个季度的第一个月的第一天前将当季度的租金支付给甲方。第四条租赁期限1.本协议自三方签字盖章之日起生效，租赁期限为_____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.租赁期满，丙方有权优先续租该房屋，但应提前__个月向甲方提出书面申请。第五条房屋用途1.丙方承诺将所承租的房屋仅作为_______使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。第六条房屋维修1.甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用状态。如发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时修复。2.丙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，丙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任1.甲方未按约定时间交付该房屋或者丙方不按约定支付租金但未达到解约条件的，以及丙方未按约定时间返还该房屋的，应按________标准支付违约金。2.乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；或因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；乙方逾期不支付租金累计超过____月的，甲方可解除合同，收回该房屋。第八条其他条款1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。本合同自各方签字（盖章）之日起生效。2.甲乙双方就本合同发生纠纷时，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：_____________________授权代表（签字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（原承租方）：_____________________授权代表（签字）：_____________________日期：____年__月__日丙方（新承租方）：_____________________授权代表（签字）：_____________________日期：____年__月__日出租主体变更三方协议范本（4）甲方（出租方）：_____________________乙方（原承租方）：_____________________丙方（新承租方）：_____________________鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了编号为____________的《房屋租赁合同》，现甲乙双方协商一致，同意将原租赁合同的出租主体变更为丙方，三方就此达成如下协议：第一条租赁房屋甲方同意将位于________________________的房屋（面积：________平方米，下同）出租给丙方使用。第二条租赁期限租赁期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币________元月，共计人民币________元整。2.丙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.丙方应在签订本协议后三个工作日内向甲方支付押金人民币________元整。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由丙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给丙方。第四条房屋的修缮与维护1.甲方应保证房屋及其附属设施处于正常的可使用状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。2.丙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因丙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，丙方应负责维修。丙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由丙方承担。第五条转租、转让及解除合同1.未经甲方书面同意，丙方不得将承租房屋转租、转让他人或进行其他不符合合同约定的使用。2.丙方需提前____个月向甲方提出提前解除合同的书面通知。乙方在同等条件下享有优先承租权。但如甲方行使解除权，应在合理期限前书面通知丙方。第六条违约责任若丙方未按照本协议约定履行租金支付或其他相关义务，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除本合同、收回房屋。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同经甲乙丙三方签字或盖章后生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（出租方）：_____________________授权代表（签字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（原承租方）：_____________________授权代表（签字）：_____________________日期：____年__月__日丙方（新承租方）：_____________________授权代表（签字）：_____________________日期：____年__月__日出租主体变更三方协议范本（5）甲方（出租方）：_____________________乙方（原承租方）：_____________________丙方（新承租方）：_____________________鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了编号为____________的《房屋租赁合同》，现甲乙双方协商一致，同意将原租赁合同的出租主体变更为丙方，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给丙方使用。第二条租赁期限1.原租赁合同约定的租赁期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经甲乙丙三方协商一致，将租赁期限延长至____年__月__日。第三条租金及支付方式1.原租赁合同约定的租金为人民币________元月，共计人民币________元整。2.丙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金通过银行转账的方式汇入甲方指定的银行账户。3.如遇节假日或特殊情况，租金支付时间相应顺延。第四条租赁物的使用和维护1.丙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和清洁工作。2.未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变租赁物的用途或结构。3.丙方应按照国家相关法规和规定，及时办理租赁物的登记备案手续。第五条违约责任1.如丙方未按时支付租金或违反本协议约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权解除本合同、收回租赁物。2.如甲方未能按时提供租赁物或违反本协议约定，丙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同、要求甲方退还租金及赔偿损失。第六条争议解决本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。若三方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本协议自三方签字或盖章之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由三方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________授权代表（签字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（原