住宅定金意向书

住宅定金意向书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为住宅房屋的出售方，乙方为住宅房屋的购买方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方所售住宅房屋事宜，达成如下意向：一、房屋基本信息1.1甲方出售的住宅房屋位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.4房屋现状：甲方保证房屋现状良好，不存在重大瑕疵。二、购买意向2.1乙方愿意购买甲方的上述住宅房屋，购买价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方同意在本意向书签订后支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整），待正式房屋买卖合同签订后抵作购房款。2.3乙方承诺自本意向书签订之日起__________日内，与甲方协商签订正式的《房屋买卖合同》。三、定金及支付方式3.1乙方在本意向书签订后__________日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本意向书，且乙方支付的定金不予退还。3.3乙方按照本意向书约定支付定金后，双方应按照约定的时间、地点、方式签订正式的《房屋买卖合同》。四、其他约定4.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.3本意向书未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证复印件6.定金支付凭证7.房屋买卖合同草案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、方式交付房屋，或交付的房屋存在重大瑕疵，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付定金，或逾期签订正式《房屋买卖合同》，视为乙方违约。3.双方未按约定时间、地点、方式签订正式《房屋买卖合同》，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.住宅房屋：指用于居住的建筑物。2.定金：指乙方为购买房屋而支付的一定金额，作为履行合同的保证金。3.意向书：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向的书面文件。4.房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。5.土地使用权证：指证明甲方对房屋占用土地享有使用权的法律文件。6.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间、地点、方式交付房屋，若延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付定金：乙方应按照约定时间支付定金，若延迟支付，甲方有权解除合同，且乙方支付的定金不予退还。3.房屋存在重大瑕疵：如甲方出售的房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方解除合同，并退还已支付的定金。4.双方未能签订正式《房屋买卖合同》：双方应按照约定时间、地点、方式签订正式合同，若未能签订，双方有权解除意向书，且乙方支付的定金不予退还。五、所有应