亲子餐厅租赁协议

亲子餐厅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的亲子餐厅物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的亲子餐厅物业，并按照约定的条款进行经营。经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的亲子餐厅物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方的亲子餐厅物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间，有权在甲方物业内进行亲子餐厅的经营活动。3.2乙方应按照我国相关法律法规及甲方物业的管理规定，合法合规地进行经营活动。3.3乙方应在租赁期间，确保亲子餐厅的食品安全、卫生及服务质量，不得从事任何违法乱纪的活动。第四条维修及保养4.1甲方负责维护租赁物业的基本设施，确保物业的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁、保养和维修。4.3乙方如对租赁物业进行改造或增设设施，需事先征得甲方的同意，并承担相关费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.亲子餐厅租赁协议正本2.租赁物业所有权证明3.乙方经营许可证4.食品安全许可证5.物业维修保养记录6.租金支付证明7.租赁物业现状照片8.改造或增设设施申请二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方未合法合规进行经营活动3.乙方未合理使用租赁物业，导致设施损坏或物业价值降低4.甲方未维护租赁物业的基本设施，影响乙方经营5.甲方未按约定提供租赁物业6.甲方未按时提供租金收据三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。3.租赁期限：租赁合同约定的双方权利义务的存续期间。4.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：当事人因违约行为应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期收取滞纳金，必要时依法解除合同。2.乙方经营不符合规定：要求乙方立即整改，严重者可依法解除合同。3.物业设施损坏：及时维修，维修费用由责任方承担。4.甲方未维护物业：要求甲方及时维护，影响经营的可依法解除合同。5.租金收据未提供：要求甲方提供租金收据，必要时可依法维权。五、所有应用场景：1.甲方拥有亲子餐厅物业，希望出租获得收益。2.乙方