住宅用地使用权买卖协议

住宅用地使用权买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）编号为_______的住宅用地使用权，并愿意将该土地使用权出售给乙方；乙方愿意购买该土地使用权，甲乙双方经协商，达成如下协议：第一条土地使用权概述1.1甲方拥有的住宅用地使用权位于_______市_______区（县）编号为_______，土地面积为_______平方米。1.2该土地使用权的现状为：_______（土地用途），土地使用权性质为_______（国有或集体）。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述土地使用权，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将购买款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起_______日内，将土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后，将土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方未能按本协议约定的时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。4.2如乙方未能按本协议约定的时间支付购买款项，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有的住宅用地使用权证2.乙方身份证明文件3.土地面积测量报告4.土地现状评估报告5.购买款项支付凭证6.过户完成后的新土地使用权证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间完成过户手续，视为甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付购买款项，视为乙方违约。3.甲方未能履行合同约定的其他义务，视为甲方违约。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.住宅用地使用权：指国家或集体所有制土地上的住宅用地使用权，可依法转让、出租、抵押等。2.过户：指将土地使用权证等相关证件上的权利人名称变更至另一方名下的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.合同签订地：指本协议签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可申请法院强制过户。2.乙方未能按约定时间支付购买款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可拒绝交付土地使用权证。3.土地使用权证过户至乙方名下后，发现土地存在争议：解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.甲方未能履行合同约定的其他义务：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可申请法院强制履行。5.乙方未能履行合同约定的其他义务：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可申请法院强制履行。五、所有应用场景：1.甲方为住宅用地使用权人，愿意出售土地使用权。2.乙方为购