私人住宅建筑工程承包协议范本(2024版)

编号：__________私人住宅建筑工程承包协议范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

私人住宅建筑工程承包协议范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2工程概况1.3合同文件的组成1.4词语定义第二章：工程范围与内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程规模第三章：合同价格3.1合同价格的确定3.2价格调整3.3支付方式第四章：工期与进度4.1工期要求4.2工程进度计划4.3工期延误第五章：质量与标准5.1质量要求5.2标准规范5.3质量检查与验收第六章：责任与义务6.1承包商的责任6.2业主的义务6.3违约责任第七章：变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁8.3诉讼第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十章：合同的解除和终止后的权利义务10.1合同解除后的权利义务10.2合同终止后的权利义务第十一章：违约责任11.1承包商的违约责任11.2业主的违约责任第十二章：索赔12.1索赔的条件12.2索赔的程序12.3索赔的处理第十三章：其他约定13.1保险13.2环境保护13.3知识产权第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的签署与备案14.3合同的有效期合同编号：私人住宅建筑工程承包协议范本(2024版)第一章：总则1.1合同当事人1.1.1承包商名称：__________1.1.2业主名称：__________1.2工程概况1.2.1工程地点：__________1.2.2工程性质：私人住宅建筑1.2.3工程规模：__________1.3合同文件的组成1.3.1本合同协议书1.3.2合同附件1.3.3合同技术文件1.3.4合同图纸1.4词语定义1.4.1承包商：指合同承包方，负责完成工程并提供相应服务的一方。1.4.2业主：指合同发包方，有权监督工程进度和质量，支付合同价款的一方。第二章：工程范围与内容2.1工程范围2.1.1建筑工程：包括主体结构、装饰装修、给排水、电气等。2.1.2附属工程：包括绿化、道路、围墙等。2.2工程内容2.2.1设计：按照合同约定的内容和标准完成住宅建筑设计。2.2.2施工：按照设计图纸和规范要求完成建筑施工。2.3工程规模2.3.1建筑占地面积：__________平方米2.3.2总建筑面积：__________平方米第三章：合同价格3.1合同价格的确定3.1.1本工程合同总价为：__________元（大写：_______________________元整）。3.1.2合同价格包括但不限于：设计费、施工费、材料费、人工费等。3.2价格调整3.2.1价格调整的条件：__________3.2.2价格调整的程序：__________3.3支付方式3.3.1预付款：合同签订后，业主支付合同总价款的__________%作为预付款。3.3.2进度付款：按照工程进度，业主支付相应的工程进度款。3.3.3竣工结算：工程竣工后，按合同约定的价格进行最终结算。第四章：工期与进度4.1工期要求4.1.1工程开工日期：__________年__________月__________日。4.1.2工程竣工日期：__________年__________月__________日。4.2工程进度计划4.2.1承包商应制定详细的工程进度计划，并提交给业主审批。4.3工期延误4.3.1工期延误的原因：__________4.3.2工期延误的处理：__________第五章：质量与标准5.1质量要求5.1.1工程质量应符合国家相关法律法规和行业标准。5.1.2工程质量保证期：__________年。5.2标准规范5.2.1工程应遵循的标准和规范：__________5.3质量检查与验收5.3.1工程验收的条件：__________5.3.2工程验收的程序：__________第六章：责任与义务6.1承包商的责任6.1.1承包商应保证工程质量，按期完成工程。6.1.2承包商应承担因自身原因导致的工程质量问题或安全事故的责任。6.2业主的义务6.2.1业主应按合同约定支付工程价款。6.2.2业主应提供施工所需的基础设施和施工条件。6.3违约责任6.3.1承包商违约：__________6.3.2业主违约：__________第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁8.2.1双方同意提交仲裁的，争议应提交__________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼8.3.1诉讼地点为：__________人民法院。第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。9.2合同的变更9.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同的终止9.3.1合同终止的条件：__________9.3.2合同终止后的处理：__________第十章：合同的解除和终止后的权利义务10.1合同解除后的权利义务10.1.1合同解除后的价款结算：__________10.1.2合同解除后的责任承担：__________10.2合同终止后的权利义务10.2.1合同终止后的工程交接：__________10.2.2合同终止后的保修责任：__________第十一章：违约责任11.1承包商的违约责任11.1.1承包商未按约定完成工程：__________11.1.2承包商质量不符合约定：__________11.2业主的违约责任11.2.1业主未按约定支付价款：__________11.2.2业主的其他违约行为：__________第十二章：索赔12.1索赔的条件12.1.1索赔事件的发生：__________12.1.2索赔的提出时间：__________12.2索赔的程序12.2.1索赔通知：__________12.2.2索赔资料提交：__________12.3索赔的处理12.3.1索赔的审核：__________12.3.2索赔的解决：__________第十三章：其他约定13.1保险13.1.1承包商应办理工程保险，保险费用由__________承担。13.1.2保险事故的处理：__________13.2环境保护13.2.1承包商应遵守国家环境保护法规，确保施工过程中的环境保护。13.2.2环境保护责任的承担：__________13.3知识产权13.3.1工程设计、施工技术等成果的知识产权保护：__________第十四章：附则14.1合同的修订14.1.1合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的签署与备案14.2.1合同签署后，双方应按照约定进行备案手续。14.3合同的有效期14.3.1合同自签字盖章之日起生效，有效期为__________年。甲方（业主）：________________________乙方（承包商）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商采购材料，并承担由此产生的费用。如乙方认为甲方指定的供应商不符合合同质量要求，乙方有权提出异议，并提交合适的供应商供甲方选择。1.2甲方监督权甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并按照甲方的要求进行调整和改进。1.3甲方变更权甲方有权在合同履行过程中对工程的设计、施工方案、材料选择等方面进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担由此产生的费用和延误。1.4甲方终止权甲方有权在合同履行过程中终止合同。如甲方终止合同，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求进行工程交接。甲方应按照合同约定支付乙方已完成的工程价款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保证乙方承诺工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。如工程质量出现问题时，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。2.2乙方工期保证乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此产生的违约责任。2.3乙方保密义务乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方不得转包乙方不得将合同约定的工程转包给第三方。如乙方违反规定转包，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额和支付方式。3.3第三方中介的终止权如甲方和乙方达成一致，有权终止第三方中介的服务。终止第三方中介服务后，甲方和乙方应自行处理合同履行过程中的争议和问题。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对甲方和乙方之间的商业秘密、技术资料等保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案3.材料规格书4.工程量清单5.施工进度计划6.工程质量标准7.保险单据8.环保审批文件9.知识产权授权文件10.保密协议11.变更协议12.索赔文件13.工程验收报告14.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.承包商未按约定完成工程：指承包商未能按照合同约定的时间和质量标准完成工程。2.承包商质量不符合约定：指承包商完成的工程质量不符合合同约定的质量标准。3.承包商未按约定支付价款：指承包商未能按照合同约定的时间和方式支付工程价款。4.业主未按约定提供施工条件：指业主未能按照合同约定的时间和标准提供施工所需的基础设施和条件。5.业主未按约定支付价款：指业主未能按照合同约定的时间和方式支付工程价款。6.双方未按约定履行合同义务：指双方未能按照合同约定的条款履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.合同履行：指合同双方按照合同约定的条款和条件执行合同义务的行为。2.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务的行为。3.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。4.合同终止：指合同双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。5.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同约定的内容进行修改或补充的行为。6.索赔：指合同一方因对方违约行为而遭受损失，向对方提出赔偿要求的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法包括协商延长工期、增派人员、优化施工计划等。2.工程质量问题：解决办法包括及时修复、质量检测、追究供应商责任等