物业租赁合同补充协议

物业租赁合同补充协议一、前言甲乙双方于[[今天日期]]签订了《物业租赁合同》（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，就原合同的补充事项达成一致，签订本补充协议。二、合同主体甲方（出租方）：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________乙方（承租方）：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________三、补充内容租赁期限原合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。经双方协商一致，本补充协议签订后，租赁期限延长至____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金调整（1）原合同约定的租金为每月人民币____元（大写：____元整），自本补充协议签订之日起，租金调整为每月人民币____元（大写：____元整）。（2）租金支付方式、支付时间等按照原合同约定执行。物业使用乙方按照原合同约定使用物业，同时应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。维修责任（1）原合同约定的维修责任按照原约定执行。（2）本补充协议签订后，因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。合同解除（1）本补充协议签订后，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。（2）解除合同的原因、赔偿等事项按照原合同约定执行。其他事项（1）本补充协议与原合同如有冲突，以本补充协议为准。（2）本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。四、签字盖章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据您的需求和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言甲方（出租方）与乙方（承租方）于[[今天日期]]签订了《物业租赁合同》（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方及第三方的权利义务，经甲乙双方及第三方协商一致，就原合同的补充事项达成一致，签订本补充协议。二、合同主体甲方（出租方）：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________乙方（承租方）：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________第三方：__________（1）名称：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________三、补充内容第三方责任第三方作为物业的管理方，负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养、维修等工作。第三方应确保物业在租赁期间处于良好的使用状态，保障甲方和乙方的合法权益。第三方权益第三方在本补充协议签订后，享有物业管理的权利，并按照原合同约定的比例收取物业管理的费用。第三方应严格按照国家法律法规及物业管理规定，履行物业管理职责。甲方权利（1）甲方在本补充协议签订后，享有对第三方物业管理服务的监督权，包括但不限于对第三方物业管理服务质量、效果的评估和检查。（2）甲方对第三方物业管理不满意时，有权要求乙方进行协调，直至更换第三方物业管理服务。乙方义务（1）乙方应确保第三方按照本补充协议约定履行物业管理职责。（2）乙方应协助甲方对第三方物业管理服务进行监督和评估。四、违约及限制条款乙方违反本补充协议的约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于损害赔偿、支付违约金等。第三方未按照本补充协议约定履行物业管理职责，导致甲方或乙方权益受损的，甲方有权要求乙方协调解决，直至更换第三方物业管理服务。甲方、乙方、第三方应遵守国家法律法规，不得利用本补充协议从事违法活动，否则导致的一切后果由违法行为人承担。五、合同解除本补充协议签订后，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。解除合同的原因、赔偿等事项按照原合同约定执行。六、其他事项本补充协议与原合同如有冲突，以本补充协议为准。本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。七、签字盖章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方：__________签订日期：__________八、第三方介入的意义和目的第三方作为物业的管理方，介入本合同的意义和目的在于：提高物业管理的专业性和服务水平，确保物业在租赁期间处于良好的使用状态。保障甲方和乙方的合法权益，维护物业租赁合同的履行。通过第三方专业的物业管理，提升物业的价值和使用体验，满足甲乙双方的需求。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导本合同的目的和意义在于：确保甲方的合法权益得到充分保障，通过监督和评估第三方的物业管理服务，确保物业的质量和管理水平。通过对乙方和第三方的违约及限制条款，约束各方履行合同义务，维护合同的稳定性和可靠性。提升甲方在物业租赁交易中的地位和影响力，实现甲方对物业租赁交易的全面控制和主导。十、甲方权益的优先保障甲方作为合同的主要出租方，其权益的保障是本补充协议的核心。通过以下几个方面的规定，确保甲方的权益得到优先保障：管理权：甲方有权对第三方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。调整权：如第三方未能按照约定履行管理职责，甲方有权要求乙方协调第三方进行改进，甚至有权要求更换物业管理服务。赔偿权：若因第三方的原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。合同解除权：在第三方严重违约的情况下，甲方有权要求解除合同，并有权要求乙方和第三方承担违约责任。十一、乙方的严格履行义务乙方作为承租方，有义务确保第三方的物业管理服务符合合同约定。乙方未能履行此义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。十二、第三方的义务与责任第三方必须按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务。第三方应当确保物业的安全、卫生、便利等，满足乙方的正常使用需求。第三方在物业管理过程中，如发生争议或纠纷，应优先协商解决，必要时按照合同约定提交仲裁或诉讼。十三、违约责任与争议解决任何一方违反本补充协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照原合同约定的争议解决方式进行。十四、合同的生效与终止本补充协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。本补充协议终止的条件、程序和后果按照原合同的约定执行。十五、附则本补充协议未尽事宜，按照原合同执行。本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。本补充协议的书面文件以中文书写，英文翻译作为参考。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三