2024版企业场地出租协议

编号：__________2024版企业场地出租协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版企业场地出租协议合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章：场地出租标的2.1场地位置和面积2.2场地现状2.3场地用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3使用限制第六章：租赁物的维修和保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修和保养的期限第七章：保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险理赔第八章：合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后的处理第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约赔偿金额第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3法律适用第十一章：其他约定11.1租赁期间的特殊约定11.2租赁期满后的续约约定11.3双方的其他权利和义务第十二章：附件12.1场地出租标的的相关资料12.2租赁合同的补充协议第十三章：合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的副本14.3合同的修订历史记录合同编号2024ER56第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租方：__________（企业名称）1.1.2承租方：__________（企业名称）1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：__________（地点）1.2.2签订时间：2024年__月__日1.3合同宗旨1.3.1出租方同意将场地出租给承租方使用，承租方同意按照约定的条款租赁和使用场地。第二章：场地出租标的2.1场地位置和面积2.1.1场地位于__________（具体地址），总面积为____平方米。2.2场地现状2.2.1场地目前处于____状态（如：空置、部分占用等）。2.3场地用途2.3.1承租方租用场地用于____（具体用途）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁期限自2024年__月__日起至2024年__月__日止。3.2租赁结束日期3.2.1如无提前终止合同的情况，租赁期满后自动终止。3.3租赁期限的延长3.3.1租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出延长租赁的书面申请，并经双方协商一致可续签租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1场地租金为每月人民币____元整。4.2租金支付期限4.2.1租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方通过银行转账方式向出租方支付租金。第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围5.1.1承租方只能将场地用于约定的用途，不得擅自改变用途。5.2维护责任5.3使用限制5.3.1承租方不得在场地内进行违法活动，不得损害场地及其附属设施。第六章：租赁物的维修和保养6.1维修责任6.1.1出租方负责场地的重大维修和保养，包括但不限于结构安全、水电设施等。6.2保养责任6.2.1承租方负责日常的小型维修和保养，包括但不限于照明、卫生等。6.3维修和保养的期限6.3.1出租方应在租赁期内保证场地的基本设施正常运行，如设施出现故障，应在接到通知后__小时内进行维修。第八章：合同的变更和终止8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2终止条件8.2.1合同终止的条件包括但不限于：8.2.1.1租赁期满；8.2.1.2双方协商一致解除合同；8.2.1.3承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，承租方应立即将场地交还出租方，并办理相关手续。第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1如出租方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任9.2.1如承租方未按约定支付租金或违反合同条款，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿金额9.3.1违约方的赔偿金额应根据违约程度和损失程度确定，具体金额由双方协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1租赁期间的特殊约定11.1.1双方同意在租赁期间内，如遇特殊情况，可另行协商处理。11.2租赁期满后的续约约定11.2.1如承租方需续约，应提前六个月书面通知出租方，双方重新协商签订租赁合同。11.3双方的其他权利和义务11.3.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护场地的正常使用和秩序。第十二章：附件12.1场地出租标的的相关资料12.1.1附件中包含场地所有权证明、使用权证明等相关资料。12.2租赁合同的补充协议12.2.1如双方有其他补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改13.2.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。13.3合同的解除13.3.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的副本14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修订历史记录14.3.1本合同的修订历史记录应由双方共同保存。（合同结束）签字部分：出租方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________承租方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：2024年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对场地进行必要的管理和监督，确保场地的安全和正常使用。说明：甲方作为场地的所有者和管理者，有权对场地进行管理和监督，以确保场地的安全和正常使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.1乙方应按照约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途。说明：乙方作为场地的使用者，应按照约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地的用途，以保证场地的合法性和正常使用。附加条款三：第三方中介时的特殊约定1.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。说明：第三方中介作为中立方，应公正、中立地协调甲乙双方的关系，以保证合同的顺利履行和双方权益的平衡。附加条款四：甲方为主导时的违约责任1.1甲方如未按约定提供场地或提供的场地不符合约定，应承担相应的违约责任。说明：甲方作为场地的所有者和管理者，有责任保证提供的场地符合约定条件。如甲方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。附加条款五：乙方为主导时的违约责任1.1乙方如未按约定支付租金或违反合同条款，应承担相应的违约责任。说明：乙方作为场地的使用者，有责任按照约定的条款支付租金和使用场地。如乙方未按约定支付租金或违反合同条款，乙方应承担相应的违约责任。附加条款六：第三方中介时的违约责任1.1第三方中介如未公正、中立地协调甲乙双方的关系，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介作为中立方，有责任公正、中立地协调甲乙双方的关系，以确保合同的顺利履行。如第三方中介未履行协调职责，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。附加条款七：甲方为主导时的争议解决1.1如甲方与乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：甲方作为场地的所有者和管理者，与乙方作为场地的使用者，在履行合同过程中可能发生争议。双方应优先通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款八：乙方为主导时的争议解决1.1如乙方与第三方中介之间发生争议，乙方应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：乙方作为场地的使用者，与第三方中介在履行合同过程中可能发生争议。乙方应优先通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款九：第三方中介时的争议解决1.1如甲方、乙方与第三方中介之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：第三方中介作为中立方，在甲方、乙方之间发生争议时，有责任协助双方协商解决争议。如协商不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地所有权证明2.场地使用权证明3.租赁场地现状照片4.租赁合同补充协议5.第三方中介资质证明6.甲方公司营业执照副本7.乙方公司营业执照副本8.授权代表身份证明9.场地平面图10.租赁期间特殊事项协商记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定。2.乙方未按约定支付租金或违反合同条款。3.第三方中介未公正、中立地协调甲乙双方的关系。4.甲方未按约定履行管理和监督职责，导致场地安全和正常使用受损。5.乙方未按约定合理使用场地，擅自改变场地用途。6.第三方中介未履行协调职责，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将场地提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务和条款的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地实际情况与合同描述不符。