仓库房产买卖合同(2024版)

编号：__________仓库房产买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

仓库房产买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证方信息（如有）第二章：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三章：买卖价格3.1房产买卖价格3.2支付方式3.3支付时间表第四章：房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五章：房产过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间第六章：房产维修责任6.1卖方保修责任6.2买方维修责任第七章：房产保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一章：其他条款11.1房产交付前的使用和保管11.2合同的生效和失效第十二章：附件12.1房产所有权证明复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三章：附录13.1房产买卖合同草案13.2补充协议第十四章：签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页14.3见证方（如有）签署页合同编号_________第一章：合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方地址：1.1.3卖方联系方式：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：1.2.3买方联系方式：1.3见证方信息（如有）1.3.1见证方名称：1.3.2见证方地址：1.3.3见证方联系方式：第二章：房产描述2.1房产位置：2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产具体地址：2.2房产面积：2.2.1房产总建筑面积：2.2.2房产使用面积：2.3房产现状：2.3.1房产结构：2.3.2房产用途：2.3.3房产现状描述：2.4房产所有权证明：2.4.1房产所有权证明文件名称：2.4.2房产所有权证明文件号码：第三章：买卖价格3.1房产买卖价格：3.1.1房产总价：3.1.2货币种类：3.1.3付款方式：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.2.3贷款利率：3.3支付时间表：3.3.1首付款支付日期：3.3.2贷款申请日期：3.3.3贷款批准日期：第四章：房产交付4.1交付时间：4.1.1预计交付日期：4.1.2实际交付日期：4.2交付条件：4.2.1房产现状符合合同约定：4.2.2所有付款已到位：4.2.3相关手续办理完毕：4.3交付手续：4.3.1房产交接清单：4.3.2钥匙交付：4.3.3相关文件交接：第五章：房产过户5.1过户流程：5.1.1过户申请：5.1.2过户审核：5.1.3过户登记：5.2过户费用：5.2.1过户手续费：5.2.2税费：5.2.3其他费用：5.3过户时间：5.3.1预计过户完成日期：5.3.2实际过户完成日期：第六章：房产维修责任6.1卖方保修责任：6.1.1保修范围：6.1.2保修期限：6.1.3保修联系方式：6.2买方维修责任：6.2.1买方自行负责维修的项目：6.2.2买方维修责任的开始时间：6.2.3买方维修责任的结束时间：第八章：违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1卖方未能按照合同约定交付房产的违约金计算方式：8.1.2卖方未能按照合同约定履行其他义务的违约责任：8.2买方违约责任：8.2.1买方未能按照合同约定支付价款的违约金计算方式：8.2.2买方未能按照合同约定履行其他义务的违约责任：第九章：争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决：9.1.2提交__________仲裁委员会仲裁：9.1.3向人民法院提起诉讼：9.2争议解决机构：9.2.1仲裁机构名称：9.2.2仲裁机构地址：第十章：合同的变更和终止10.1合同变更条件：10.1.1变更条件一：10.1.2变更条件二：10.2合同终止条件：10.2.1终止条件一：10.2.2终止条件二：第十一章：其他条款11.1房产交付前的使用和保管：11.1.1卖方在交付前的使用权：11.1.2卖方在交付前的保管责任：11.2合同的生效和失效：11.2.1合同生效条件：11.2.2合同失效条件：第十二章：附件12.1房产所有权证明复印件：12.1.1证明文件号码：12.1.2证明文件日期：12.2买卖双方身份证明复印件：12.2.1买方身份证明文件号码：12.2.2卖方身份证明文件号码：第十三章：附录13.1房产买卖合同草案：13.1.1草案文件名称：13.1.2草案文件日期：13.2补充协议：13.2.1补充协议内容摘要：第十四章：签署页14.1卖方签署页：14.1.1卖方盖章：14.1.2卖方授权代表签名：14.1.3签名日期：14.2买方签署页：14.2.1买方盖章：14.2.2买方授权代表签名：14.2.3签名日期：14.3见证方（如有）签署页：14.3.1见证方盖章：14.3.2见证方授权代表签名：14.3.3签名日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方承诺在房产过户完成后，提供一年的物业费减免服务。如房产过户期内发生物业费纠纷，甲方负责协调解决。2.交付时间延期条款：如因不可抗力因素导致交付时间延期，甲方需在延期发生后五个工作日内通知乙方，并提供相关证明材料。延期时间不超过三个月，否则甲方需支付违约金。3.房产维护保养条款：甲方应在房产交付前，将房产维护保养的相关信息提供给乙方，并承诺在交付后的一年内，负责解决因房屋质量问题导致的维修费用。4.装修限制条款：甲方同意在交付后的一年内，不得对房产进行大规模装修或改造。如乙方有装修需求，需提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付进度条款：乙方应在合同签订后七个工作日内支付首付款，如逾期支付，需支付逾期违约金。2.贷款申请条款：乙方应在合同签订后十个工作日内向银行提交贷款申请，并将贷款批准结果通知甲方。如贷款未能批准，乙方应在一个月内筹集资金支付剩余款项。3.房产用途限制条款：乙方承诺在取得房产后，不得改变房产用途，如需要变更用途，需提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。4.保险购买条款：乙方应在房产过户完成后，购买房产保险，并将保险单复印件提供给甲方。保险费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：中介服务费用由乙方承担，费用金额为房产买卖价格的1%。中介服务费用在房产过户完成后支付。2.中介责任条款：中介应保证提供的房产信息真实准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介需承担相应的法律责任。3.中介协助条款：中介应协助双方办理房产过户手续，并提供必要的法律和政策咨询。如因中介原因导致过户手续办理缓慢，中介需承担相应责任。4.中介保密条款：中介应对双方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，需承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产买卖合同草案4.补充协议5.房产过户登记申请书6.房产过户费用清单7.贷款申请表格8.房产保险单复印件9.中介服务费用支付凭证10.中介责任确认书11.房产交接清单12.房产钥匙交付记录13.房产维护保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房产，认定为违约行为。2.甲方未能按照合同约定履行维修责任，认定为违约行为。3.乙方未能按照合同约定支付价款，认定为违约行为。4.乙方未能按照合同约定履行贷款申请义务，认定为违约行为。5.第三方中介未能按照合同约定提供服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产所有权证明：指证明房产所有权归属的法律文件。2.身份证明：指证明个人身份的法律文件。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产交付延期的问题，双方应积极协商，根据不可抗力因素的具体情况，合理确定延期交付的时间。如延期超过约定时间，甲方应支付违约金。2.遇到乙方贷款申请不批准的问题，乙方应及时筹集资金支付剩余款项，如无法按时支付，应承担逾期违约金。3.