2024版房屋销售居间合同

编号：__________2024版房屋销售居间合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋销售居间合同合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4适用法律与争议解决第二章：房屋信息与交易主体2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3交易双方的基本信息2.4交易双方的资质证明第三章：房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付时间与方式第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2房屋过户流程与时间4.3过户费用承担第五章：房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任与费用承担第六章：居间服务费用6.1居间服务费用标准6.2费用支付时间与方式第七章：违约责任7.1违约行为与责任7.2违约金的计算与支付第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章：隐私保护与信息安全9.1保护交易双方隐私9.2信息安全与保密义务第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决第十一章：其他约定11.1房屋交易相关税费11.2房屋保险11.3房屋租赁问题第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3居间服务协议复印件第十三章：合同的签署与生效13.1签署时间与地点13.2合同的生效条件第十四章：其他事项14.1合同的保管与复制14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同编号2024001第一章：总则1.1定义与解释本合同是指甲方（卖方）将其名下房屋出售给乙方（买方），并由丙方（居间方）提供居间服务的合同。1.2合同双方的权益与义务甲方应保证其对房屋的出售权，并按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。乙方应按照合同约定支付房款，并接受房屋的交付。1.3合同的生效与终止本合同自三方签署之日起生效，并在房屋过户手续办理完毕后终止。1.4适用法律与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋信息与交易主体2.1房屋基本情况房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证及其他相关证明文件，以证明甲方对房屋的出售权。2.3交易双方的基本信息甲方（卖方）名称：__________乙方（买方）名称：__________2.4交易双方的资质证明甲方应向乙方出示其身份证明及其他相关资质证明，乙方应向甲方出示其身份证明及其他相关资质证明。第三章：房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2定金支付乙方应在签订合同之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3房款支付房款支付分为三期，第一期房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，应在__________日前支付；第二期房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，应在__________日前支付；第三期房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，应在__________日前支付。3.4支付时间与方式乙方应按照合同约定的时间与方式支付房款。第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。交付条件为：__________。4.2房屋过户流程与时间甲方应在本合同签订之日起__________日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户流程为：__________。4.3过户费用承担过户费用包括：__________，由__________承担。第五章：房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任与费用承担自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。第六章：居间服务费用6.1居间服务费用标准丙方提供居间服务的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2费用支付时间与方式居间服务费用应在房屋过户手续办理完毕后支付。支付方式为：__________。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序本合同的变更应由三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自签署之日起生效。8.2合同解除的条件与程序合同解除应由三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自签署之日起生效。第九章：隐私保护与信息安全9.1保护交易双方隐私丙方应对交易双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息安全与保密义务丙方应对交易双方的财务信息和其他敏感信息予以保护，防止信息被未授权访问、披露或损坏。第十章：争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径解决仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1房屋交易相关税费本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。11.2房屋保险房屋交付后，乙方应自行办理房屋保险。11.3房屋租赁问题如房屋在过户前出租，租赁合同由乙方继续履行。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3居间服务协议复印件第十三章：合同的签署与生效13.1签署时间与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由甲乙丙三方签署。13.2合同的生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。第十四章：其他事项14.1合同的保管与复制三方应各自妥善保管本合同正本，不得复制或泄露合同内容。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应由三方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，各方应按照合同约定处理尚未履行的义务，并承担相应责任。合同编号：2024001甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________丙方（居间方）：________________________签订日期：____年____月____日甲方签字：________________________乙方签字：________________________丙方签字：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺，在合同有效期内，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，且房屋现状如甲方所述。若甲方违反本承诺，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋现状与甲方所述一致，且房屋内的家具、家电等配套设施齐全。3.房屋过户时间及条件甲方应在本合同签订之日起____日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户流程为：甲方提供相关证件，乙方支付相关税费，双方共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____日内修复，如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。5.房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。如房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.定金支付乙方应在签订合同之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方享有合同约定的购房权利，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金。2.房款支付房款支付分为三期，第一期房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，应在____日前支付；第二期房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，应在____日前支付；第三期房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，应在____日前支付。3.交付及过户时间要求乙方有权要求甲方在本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方，并办理过户手续。如甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。4.房屋用途限制乙方承诺，购买该房屋用于____（用途），如乙方违反本承诺，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。5.乙方违约责任如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。如乙方违约导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.居间服务费用支付丙方提供居间服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。居间服务费用应在房屋过户手续办理完毕后支付。支付方式为：____。2.居间服务范围丙方应按照本合同约定，为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务，包括：提供房源信息、带领看房、协助谈判、办理过户手续等。3.居间服务期限丙方的居间服务期限为自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.居间服务费用退还如丙方未按约定提供服务，导致甲方和乙方未能完成房屋买卖，丙方应退还已收取的居间服务费用。5.丙方违约责任如丙方违反本合同约定，导致甲方和乙方未能完成房屋买卖，丙方应承担相应的违约责任，违约金为居间服务费用的____%。如丙方违约导致甲方和乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.交易双方身份证明复印件3.居间服务协议复印件4.房屋现状照片5.房屋装修报告6.房屋维修记录7.房屋交易相关税费清单8.房屋保险单复印件9.租赁合同复印件（如有）10.房屋过户流程说明11.房屋质量保证书12.家具、家电清单及状态说明13.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反承诺，未保证房屋权属清晰、无瑕疵，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。6.丙方未按约定提供居间服务，导致甲方和乙方未能完成房屋买卖，丙方应承担违约责任。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱。3.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱。4.居间服务：指中介方为买卖双方提供促成房屋交易的服务的活动。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。6.质量保证：指甲方对房屋质量作出的承诺。7.维修责任：指房屋维修责任的承担方及维修费用的承担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时存在质量问题：乙方应立即提出书面通知，甲方应在规定时间内修复。如甲方未能修复，乙方有权拒绝接收房屋或要求甲方支付赔偿。2.遇到甲方不配合办理过户手续：乙方应与甲方沟通协商，如协商无果，可以向房地产交易中心提出异议，或寻求法律途径解决。3.遇到乙方支付房款不及时：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲