2024房主房屋租赁合同

编号：__________2024房主房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房主房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3租赁房屋基本情况1.4租赁目的1.5租赁期限1.6租金及支付方式第二章：租金及支付2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三章：房屋使用及维护3.1房屋交付及验收3.2房屋使用规定3.3房屋维修责任3.4房屋保险第四章：租赁双方的权利与义务4.1房东的权利与义务4.2租户的权利与义务第五章：租赁期满处理5.1租赁期满前的通知5.2租赁期满后的处理方式5.3续租条款第六章：违约责任6.1房东的违约责任6.2租户的违约责任6.3违约处理流程第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及适用法律第八章：其他约定8.1宠物条款8.2吸烟条款8.3访客管理第九章：房屋改造及装修9.1装修申请9.2装修监管9.3装修费用承担9.4装修后的处理第十章：房屋转租10.1转租条件10.2转租流程10.3转租租金处理第十一章：合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理第十二章：附件12.1房屋清单12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同解除后的归属第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规及政策规定14.3双方签字盖章合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（房东）：【房东姓名】乙方（租户）：【租户姓名】甲方将其位于【房屋地址】的房屋租赁给乙方使用。1.2法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3租赁房屋基本情况房屋面积：【房屋面积】平方米，结构：【房屋结构】,位于【房屋地址】。1.4租赁目的乙方向甲方租赁上述房屋作为【租赁用途】。1.5租赁期限本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.6租金及支付方式租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。第二章：租金及支付2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付时间乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。2.4租金调整机制租金调整方式：【租金调整方式】，如CPI指数调整等。第三章：房屋使用及维护3.1房屋交付及验收甲方应在合同开始日期前将房屋交付给乙方，并办理验收手续。3.2房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。3.3房屋维修责任房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。3.4房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。第四章：租赁双方的权利与义务4.1房东的权利与义务甲方应保证房屋符合租赁用途，并保证房屋的安全。4.2租户的权利与义务乙方有权按合同约定使用和居住在该房屋内，并应承担租赁期间的物业管理费和其他公共费用。第五章：租赁期满处理5.1租赁期满前的通知租赁期满前【通知期限】个月，乙方应通知甲方是否续租。5.2租赁期满后的处理方式租赁期满后，如乙方不再续租，应将房屋及附属设施交还给甲方。5.3续租条款如乙方选择续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条件执行。第六章：违约责任6.1房东的违约责任甲方如未按合同约定提供房屋或延迟交付房屋，应支付违约金【违约金金额】元。6.2租户的违约责任乙方如未按合同约定支付租金或延迟支付租金，应支付违约金【违约金金额】元。6.3违约处理流程违约处理应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及适用法律诉讼地点为【诉讼地点】，适用法律为中华人民共和国的法律。第八章房屋改造及装修9.1装修申请乙方如需要对房屋进行改造或装修，应提前【提前通知天数】向甲方提交书面申请。9.2装修监管甲方应监督乙方的装修过程，确保装修质量及安全。9.3装修费用承担乙方承担装修费用，并负责维修和保养装修后的设施。9.4装修后的处理装修完成后，乙方应将房屋恢复至租赁起始状态，除非甲方书面同意其他处理方式。第九章房屋转租10.1转租条件乙方不得擅自转租房屋。如需要转租，应得到甲方的书面同意。10.2转租流程乙方转租时，应与次承租方签订书面转租合同，并提交给甲方备案。10.3转租租金处理转租租金由乙方与次承租方约定，甲方不参与。第十章合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并支付合同约定的违约金。第十一章附件12.1房屋清单附件一：房屋清单，列明房屋内的重要设施和物品。12.2租赁押金收据附件二：租赁押金收据，证明乙方已支付押金【押金金额】元。12.3房屋钥匙交接记录附件三：房屋钥匙交接记录，记录钥匙的交接日期和数量。第十二章附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同期限为【合同期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。13.3合同解除后的归属合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的违约金和其他费用。第十三章其他条款14.1双方约定的其他事项双方约定的事项如下：【具体事项】14.2法律法规及政策规定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律法规及政策的保护。14.3双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后具有法律效力。【合同方签字盖章区域】甲方（签字）：______________日期：________________乙方（签字）：______________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务的补充甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和修缮，包括但不限于水电设施、房屋结构和安全性能等。甲方应在进行维护和修缮前通知乙方，并尽可能在乙方不在场时进行。1.2甲方对房屋使用限制的补充甲方要求乙方不得将房屋用于非法活动，不得损害房屋及其附属设施的安全和完好，不得改变房屋的结构和外貌。乙方违反上述规定的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担由此产生的一切后果。1.3甲方对租赁期限的补充如乙方需提前解除合同，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并支付合同约定的违约金。如甲方需提前解除合同，应提前【提前通知天数】书面通知乙方，并支付合同约定的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务的补充乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并应承担租赁期间的物业管理费和其他公共费用。乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。2.2乙方对房屋转租的补充乙方不得擅自转租房屋。如需要转租，应得到甲方的书面同意，并提交给甲方备案。转租租金由乙方与次承租方约定，甲方不参与。2.3乙方对租赁期满处理的补充租赁期满后，如乙方不再续租，应将房屋及附属设施交还给甲方，并支付合同约定的违约金。如乙方选择续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条件执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和责任第三方中介作为合同的见证方和协调方，负责协助甲乙双方履行合同义务，处理合同履行过程中的问题。中介应在合同期内保持中立，公正地处理甲乙双方的争议。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲乙双方共同承担，费用标准在合同中明确。中介的服务费用包括但不限于合同见证费、协调沟通费和争议处理费等。3.3第三方中介的权益保护第三方中介在履行合同过程中，应有权获得合同约定的服务费用。中介的权益受到侵害的，有权向甲乙双方提出赔偿要求。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.装修申请及批准书5.装修验收记录6.租赁合同续约协议7.违约金计算公式8.房屋保险单9.物业管理规定10.法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能在约定时间内交付房屋未能提供符合租赁用途的房屋提前解除合同未通知乙方未能履行维护和修缮义务2.乙方违约行为未能在约定时间内支付租金未能合理使用房屋及设施擅自转租房屋提前解除合同未通知甲方3.违约行为的认定违约行为指双方未能履行合同约定的义务违约行为的认定应基于合同条款和实际情况违约方应承担违约责任，包括支付违约金三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方租用房屋的协议2.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金3.物业管理费：指物业公司为管理物业而收取的费用4.公共费用：指小区公共设施使用所产生的费用5.转租：指乙方将租赁的房屋再次出租给第三方6.续约：指租赁合同到期后，双方同意继续租赁的协议四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏解决办法：联