二手房定金合同格式范文(2024版)

编号：__________二手房定金合同格式范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房定金合同格式范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋楼层2.6房屋建造年代第三章：定金金额与支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退款条件及方式第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用5.3维修期限第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七章：违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3物业管理费及其他费用10.4双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件第十二章：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：其他14.1合同续约条件14.2合同解除后的房屋处理14.3双方约定的其他事项合同编号二手房定金合同格式范文(2024版)第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：1.1.2买受人：1.2合同标的1.2.1房屋所有权证号：1.2.2房屋坐落：1.2.3房屋面积：1.2.4房屋户型：1.2.5房屋楼层：1.2.6房屋建造年代：1.3合同签订时间与地点1.3.1合同签订时间：1.3.2合同签订地点：1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权人2.1.1房屋所有权人姓名或名称：2.1.2房屋所有权人身份证号或营业执照号：2.2房屋坐落2.2.1省（自治区、直辖市）：2.2.2市（地、州、盟）：2.2.3县（市、区、旗）：2.2.4具体地址：2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：2.3.2套内建筑面积：2.4房屋户型2.4.1房屋户型描述：2.5房屋楼层2.5.1房屋所在楼层：2.5.2总楼层：2.6房屋建造年代2.6.1房屋建造年代：第三章：定金金额与支付3.1定金金额3.1.1定金金额为人民币（大写）：3.2定金支付方式3.2.1定金支付方式为：3.3定金支付时间3.3.1买受人应于____年__月__日前向出卖人支付定金。3.4定金退款条件及方式3.4.1买受人如约履行本合同约定的义务，定金抵作房价款。3.4.2如买受人未按约定时间支付定金，出卖人有权解除本合同。3.4.3如买受人按约定支付定金后，因其特殊原因要求解除合同的，应承担定金罚则。第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为：4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付条件为：4.3过户手续办理4.3.1过户手续办理时间为：4.3.2过户手续办理地点为：4.4过户费用承担4.4.1过户费用包括：4.4.2过户费用承担方式为：第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2维修责任及费用5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。5.3维修期限5.3.1房屋质量保证期限为：第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更条件为：6.2合同解除条件6.2.1合同解除条件为：6.3合同变更或解除的程序6.3.1合同变更或解除的程序为：第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院8.2.1仲裁地点为：8.2.2诉讼地点为：第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件为：9.3合同解除条件9.3.1合同解除条件为：第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.1.1房屋交易税费包括：10.1.2税费承担方式为：10.2房屋保险10.2.1房屋保险由：10.2.2保险费用承担方式为：10.3物业管理费及其他费用10.3.1物业管理费及其他费用承担方式为：10.4双方约定的其他事项10.4.1其他事项：第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件：第十二章：双方签字12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字：第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期：第十四章：其他14.1合同续约条件：14.2合同解除后的房屋处理：14.3双方约定的其他事项：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方（出卖人）为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房屋交付时间及条件1.1.1房屋及附属设施符合交付标准，不存在影响居住的安全隐患。1.1.2房屋所有权清晰，不存在任何产权纠纷。1.1.3房屋内的家具、家电等附属设施应正常使用，如有损坏，甲方负责修复或按约定折价赔偿。附加条款二：房屋质量保证1.2甲方对所售房屋的质量承担保证责任，具体包括但不限于：1.2.1房屋结构安全，符合国家相关建筑标准。1.2.2房屋内部设施齐全，功能正常，无重大质量问题。1.2.3房屋在交付后一定期限内（具体期限见第五章）出现质量问题，甲方负责维修或更换。附加条款三：房屋维修责任1.3甲方在房屋交付后，对于因房屋质量问题导致的维修事项承担责任，具体包括：1.3.1房屋主体结构出现的质量问题。1.3.2房屋内部设施设备出现的质量问题。1.3.3房屋公共区域出现的质量问题。附加条款四：过户手续办理1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，具体包括但不限于：1.4.1提供必要的房屋权属证明文件。1.4.2协助乙方办理税费缴纳等相关事宜。1.4.3提供必要的咨询服务，解答乙方在过户过程中的疑问。2、当乙方（买受人）为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款五：定金支付时间及条件2.1乙方应按合同约定时间向甲方支付定金，如有特殊情况需提前或延迟支付，应与甲方协商一致。2.2乙方支付定金后，应按照合同约定时间履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。附加条款六：房屋交付及验收2.3乙方在收到甲方交付的房屋后，应在约定的时间内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。2.4乙方对房屋的验收不应影响合同约定的房屋交付时间，如乙方无正当理由延迟验收，应承担相应责任。附加条款七：房屋维修及费用承担2.5乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。2.6乙方在房屋交付后一定期限内（具体期限见第五章）发现房屋质量问题，应立即通知甲方，由甲方负责维修或更换。附加条款八：合同变更及解除2.7乙方如需变更或解除合同，应提前与甲方协商，并按合同约定的程序办理。2.8乙方如违约解除合同，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款九：中介服务内容及费用3.1.1协助双方进行房屋交易咨询。3.1.2协助双方办理房屋交易相关手续。3.1.3提供房屋交易过程中的法律咨询及协助。3.2第三方中介的费用应由双方协商确定，并在合同中明确。附加条款十：中介责任及义务3.3第三方中介在房屋交易过程中应依法合规行事，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.4第三方中介应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。附加条款十一：中介服务期限3.5第三方中介的服务期限应由双方协商确定，并在合同中明确。附加条款十二：中介费用支付方式3.7双方应在合同中约定中介费用的支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。3.8双方应在合同中明确中介费用支付的时间节点及支付金额。附加条款十三：中介服务满意度保障3.9双方应在合同中约定中介服务满意度保障机制，确保中介服务符合双方预期。3.10如双方对中介服务不满意，有权终止中介服务，并按合同约定办理后续事宜。附加条款附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋交易税费清单4.房屋保险单复印件5.物业管理费及其他费用清单6.房屋验收报告7.维修记录单8.过户手续办理相关文件9.合同续约条件说明10.合同解除后的房屋处理说明11.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定履行维修责任。3.甲方未按照合同约定办理过户手续。4.乙方未按照合同约定时间支付定金。5.乙方未按照合同约定时间履行合同义务。6.乙方未按照合同约定使用房屋及其附属设施，导致房屋及设施损坏。7.第三方中介未按照合同约定提供服务，或服务不符合双方约定标准。8.第三方中介未按照合同约定保守交易双方隐私信息。9.任何一方未按照合同约定支付中介费用。10.任何一方未按照合同约定终止中介服务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买受人为了保证履行合同义务，按照约定向出卖人支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.维修责任：指因房屋质量问题导致的维修费用由哪方承担。6.物业管理费：指用于维护和管理小区物业的费用。7.合同续约：指在合同到期后，双方同意继续履行合同的行为。8.合同解除：指双方同意终止合同履行，并解决合同约定的相关事宜。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.房屋质量问题：甲方应承担维修责任，修复房屋或按约定赔偿乙方损失。3.过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方加快办理过户手续，必要时可委托第三