2024自建房买卖合同范文

编号：__________2024自建房买卖合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024自建房买卖合同范文合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同补充第十一章：其他约定11.1房屋交付后的物业管理11.2房屋使用及维护11.3邻里关系第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋照片第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四章：合同生效日期及签字盖章页14.1合同生效日期14.2签字盖章页合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋结构：_________1.2.4房屋现状：_________1.3合同目的1.3.1出卖人同意将房屋出售给买受人1.3.2买受人同意购买出卖人的房屋1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________，具体地址为_________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为_________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构为_________2.4房屋现状2.4.1房屋现状为_________第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人有权要求买受人按照约定支付购房款项3.1.2出卖人应保证房屋符合国家相关法律法规及质量要求3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人有权按照约定取得房屋所有权3.2.2买受人应按照约定支付购房款项第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋成交总价为_________元人民币4.2支付方式4.2.1买受人同意通过_________方式支付购房款项4.3支付时间4.3.1买受人应于_________前支付购房款项第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1出卖人应于_________前将房屋交付给买受人5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付条件为_________5.3过户手续5.3.1双方应共同办理房屋过户手续5.4过户时间5.4.1房屋过户手续应于_________前完成第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋符合国家相关法律法规及质量要求6.2保修范围及期限6.2.1房屋保修范围为_________6.2.2房屋保修期限为_________第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1若出卖人未能按照约定交付房屋，应支付违约金_________元人民币7.2买受人违约责任7.2.1若买受人未能按照约定支付购房款项，应支付违约金_________元人民币第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并书面确认9.2合同解除9.2.1除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同9.3合同终止9.3.1合同终止需经双方协商一致，并书面确认第十章：合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同修改10.2.1合同的修改需经双方协商一致，并书面确认10.3合同补充10.3.1合同的补充需经双方协商一致，并书面确认第十一章：其他约定11.1房屋交付后的物业管理11.1.1房屋交付后，买受人应按照物业管理规定履行相关义务11.2房屋使用及维护11.2.1买受人应合理使用和维护房屋，并遵守相关法律法规11.3邻里关系11.3.1买受人应保持和谐的邻里关系，遵守社区规定第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋照片第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四章：合同生效日期及签字盖章页14.1合同生效日期为：_________年_________月_________日14.2签字盖章页出卖人签字：_________买受人签字：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺1.1甲方承诺在房屋交付后，提供一年的物业费减免服务。1.2甲方承诺在房屋交付后，若房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方负责免费修复。2.甲方义务2.1甲方应在房屋交付前，确保房屋所有权和土地使用权证照齐全，不影响过户手续。2.2甲方应在房屋交付前，完成所有房屋内部的装修和设施配置，确保房屋达到入住条件。3.甲方权利3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。3.2甲方有权在乙方未履行合同约定的付款义务时，暂停房屋交付手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺1.1乙方承诺在合同签订后，按时支付购房款项，否则承担逾期付款的违约金。1.2乙方承诺在房屋交付后，自行承担物业管理费和其他相关费用。2.乙方义务2.1乙方应在合同签订后，按照约定的时间和方式支付购房款项。2.2乙方应在房屋交付后，合理使用和维护房屋，不得擅自改动房屋结构和外观。3.乙方权利3.1乙方有权按照合同约定要求甲方交付符合质量要求的房屋。3.2乙方有权在甲方未能按照约定交付房屋时，要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的义务1.1第三方中介应确保房屋交易过程的合法性，提供真实、准确的房屋信息。1.2第三方中介应协助双方完成房屋交易手续，包括过户、缴纳税费等。2.第三方中介的权利2.1第三方中介有权收取约定的中介服务费用。2.2第三方中介有权在合同约定的服务范围内，享受甲方和乙方的配合和协助。3.第三方中介的责任3.1第三方中介应对房屋交易过程中的信息泄露承担责任。3.2第三方中介应对因操作不当导致的房屋交易纠纷承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋照片4.房屋内部装修和设施配置清单5.房屋质量检测报告6.物业管理规定7.社区规定8.第三方中介资质证明9.中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋质量，导致房屋存在隐蔽工程质量问题，视为违约。3.甲方未能在约定时间内完成过户手续，视为违约。4.乙方未能按照约定支付购房款项，视为违约。5.乙方未能合理使用和维护房屋，导致房屋损坏，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息，导致房屋交易纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有绝对支配权的权利。2.房屋土地使用权：指房屋所在土地的使用权，用于房屋建设和使用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理费：指小区物业管理公司为管理小区所需的费用。5.保修期限：指房屋质量保证的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付房屋。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付房屋。2.问题：