2024商场租赁协议范例

编号：__________2024商场租赁协议范例甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商场租赁协议范例合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规第二章：租赁物的描述2.1租赁物概述2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3变更使用用途第六章：租赁物的维修和保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养期限第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约解决方式第九章：争议解决9.1争议范围9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁或诉讼第十章：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一章：合同的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理第十二章：其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3补充条款第十三章：合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体第十四章：附件14.1租赁物清单14.2租金支付明细14.3其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租方：_________（甲方）1.1.2承租方：_________（乙方）1.2合同目的1.2.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意承租并合法使用租赁物。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.4法律法规1.4.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物的描述2.1租赁物概述2.1.1租赁物位于_________，是一座（或若干）商场（店铺）。2.2租赁物位置2.2.1具体地址为：_________。2.3租赁物面积2.3.1租赁物面积为____平方米。2.4租赁物现状2.4.1租赁物现状为：_________（详细描述租赁物的现状）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为____年__月__日。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为____年__月__日。3.3租赁续约3.3.1租赁期满后，如双方同意，可以按照本合同的条款续约。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月____元人民币。4.2租金支付周期4.2.1租金每____支付一次。4.3租金支付方式4.3.1乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。4.4租金调整4.4.1租金调整应按照合同约定的调整机制进行。第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围5.1.1乙方只能将租赁物用于合同约定的用途，不得擅自改变。5.2维护责任5.2.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养。5.3变更使用用途5.3.1乙方如需变更使用用途，应提前征得甲方的书面同意。第六章：租赁物的维修和保养6.1维修责任6.1.1甲方负责大修和结构性改造，乙方负责日常维修和保养。6.2保养责任6.3维修保养期限6.3.1维修保养期限为____年。第七章：保险7.1保险责任7.1.1乙方应自行购买并维持保险，保障租赁物免受损失或损害。7.2保险购买7.2.1乙方应在租赁开始日期前购买保险，并将保险单复印件提交给甲方。7.3保险理赔7.3.1发生保险事故导致租赁物损失时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.3违约解决方式8.3.1双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。第九章：争议解决9.1争议范围9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，均应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2协商解决9.2.1双方应通过友好协商解决争议。9.3调解解决9.3.1如协商不成，双方可向租赁物所在地的调解组织申请调解。9.4仲裁或诉讼9.4.1调解不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会或人民法院提起仲裁或诉讼。第十章：合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件10.2.1合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序10.3.1变更或解除协议应按照合同约定的程序进行。第十一章：合同的终止11.1终止条件11.1.1合同终止的条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。11.2终止程序11.2.1合同终止前，双方应结清所有费用，并办理相关手续。11.3终止后的处理11.3.1合同终止后，乙方应将租赁物按照约定条件交还给甲方。第十二章：其他条款12.1合同的转让12.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件包括租赁物清单、租金支付明细等，均为本合同不可分割的一部分。12.3补充条款12.3.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十三章：合同的签署13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为____年__月__日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为_________。13.3签署主体13.3.1甲方（出租方）：_________13.3.2乙方（承租方）：_________第十四章：附件14.1租赁物清单14.2租金支付明细14.3其他相关文件甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________见证人（签名）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权甲方享有在租赁期满前，同等条件下优先购买租赁物的权利。如果乙方打算将租赁物转售给第三方，乙方必须先通知甲方，并给予甲方至少____个工作日的时间来行使优先购买权。1.2甲方干预权如乙方在使用租赁物时违反了法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并在必要时采取必要的措施以防止损失的扩大。1.3甲方调整权甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前____个月通知乙方。租金的调整应遵循市场规律，确保乙方的合法权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方商业活动条款乙方有权在租赁物内进行各类商业活动，但必须符合当地法律法规及甲方的要求，不得损害甲方及他人的合法权益。2.2乙方转让权未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的全部或部分权利和义务转让给第三方。如乙方需转让，应提前____个月通知甲方，并提交相关转让文件。2.3乙方装修条款乙方有权对租赁物进行装修，但必须符合甲方提供的装修规范，并在开始装修前征得甲方的书面同意。装修费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲方和乙方达成租赁协议，并负责协调双方在租赁过程中的关系。3.2第三方中介费用中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。中介费用的支付方式在附件中详细说明。3.3第三方中介保密条款第三方中介有义务对合同内容及双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。如违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付明细3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.第三方中介资质证明复印件6.装修规范7.保险单复印件8.租赁物现状照片9.租赁协议补充协议10.装修费用预算表11.租金调整方案12.违约金计算公式13.争议解决机构联系方式二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照约定用途使用租赁物。认定：乙方使用租赁物的方式与合同约定的用途不符。2.违约行为：乙方未按照约定的时间和方式支付租金。认定：乙方未在约定的期限内支付租金，或支付方式不符合合同约定。3.违约行为：乙方未按照约定进行装修或装修不符合规范。认定：乙方的装修行为未遵守甲方提供的装修规范。4.违约行为：乙方未经甲方同意转让租赁物的权利和义务。认定：乙方未获得甲方书面同意，将租赁物权利和义务转让给第三方。5.违约行为：乙方未按照约定进行保险购买或保险不符合要求。认定：乙方未按照合同约定购买保险，或保险条款不符合甲方要求。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的商场（店铺）。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。4.第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁协议的中介机构。5.保险：指乙方为租赁物购买的保险，保障租赁物免受损失或损害。6.装修：指乙方对租赁物进行装潢、改造的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延误。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商解决延误原因，并尽快补交租金。2.问题：租赁物使用不符合约定。解决办法：甲方应要求乙方立即改正，并在必要时采取必要的措施防止损失扩大。3.问题：装修不符合规范。解决办法：甲方应要求乙方按照规范进行整改，并承担由此产生的费用。4.问题：乙方转让租赁物权利和义务给第三方。解决办法：甲方有权拒绝承认转让行为，并要求乙方承担违约责任。5.问题：保险购买不符合要求。解决办法：甲方应指导乙方购买符合要求的保险，并监督乙方完成购买过程。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方