2024房屋租赁担保合同

编号：__________2024房屋租赁担保合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁担保合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5房屋使用及维修1.6合同的生效、变更和解除第二章：租金及支付2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三章：房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收及问题反馈3.4房屋返还条件第四章：租赁物的使用和保管4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的保管责任4.3房屋及附属设施的维护第五章：担保条款5.1担保人的身份及责任5.2担保期限5.3担保责任的履行第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3担保人的违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的时效第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：房屋保险9.1保险的购买及费用承担9.2保险理赔程序第十章：房屋转让10.1房屋转让的条件10.2转让通知及确认第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同备案证明复印件第十二章：其他约定12.1房屋出租人的权利和义务12.2房屋承租人的权利和义务12.3担保人的权利和义务第十三章：合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同解除的条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期及地点合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（担保人）：__________1.2房屋基本情况房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________1.3租赁期限租赁开始日期：__________租赁结束日期：__________1.4租金及支付方式租金金额：每月__________元租金支付时间：每月__________日前租金支付方式：银行转账/现金支付1.5房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。1.6合同的生效、变更和解除本合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除需经各方协商一致，并书面确认。第二章：租金及支付2.1租金金额每月租金为人民币__________元整。2.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前__________日内支付当月租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每年调整一次，调整幅度为市场租金变动的__________%。（2）如遇特殊情况，甲方有权提前调整租金，但应提前__________天通知乙方。第三章：房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应于合同生效后__________日内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋及附属设施完好无损。（2）房屋内整洁干净，不影响乙方入住。3.3验收及问题反馈乙方应在接收房屋后__________日内进行验收，并将验收结果书面反馈给甲方。3.4房屋返还条件合同到期或提前解除合同时，乙方应将房屋按原状返还给甲方。第四章：租赁物的使用和保管4.1租赁物的使用范围乙方只能将房屋用于合法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁物的保管责任乙方应对房屋及附属设施的安全负责，并采取适当措施防止损失。4.3房屋及附属设施的维护甲方负责房屋及附属设施的大修和正常维护，乙方负责日常小修和小件更换。第五章：担保条款5.1担保人的身份及责任担保人为乙方的家庭成员/朋友/同事，担保人对乙方的租赁行为和债务承担连带责任。5.2担保期限担保期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。5.3担保责任的履行担保人应确保乙方履行合同约定的义务，如乙方违约，担保人应承担相应的违约责任。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应支付违约金人民币__________元整。8.2承租人的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或其他方遭受损失的，乙方应支付违约金人民币__________元整。8.3担保人的违约责任丙方违反合同约定，导致甲方或其他方遭受损失的，丙方应支付违约金人民币__________元整。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起__________日内协商解决，逾期未解决的，按本条规定执行。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更应经各方协商一致，并书面确认。10.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同。（2）乙方提前__________日书面通知甲方解除合同。（3）甲方因房屋重大原因导致乙方无法继续租赁的。第十一章：房屋保险11.1保险的购买及费用承担乙方应自行购买房屋租赁保险，并承担相应保险费用。11.2保险理赔程序发生保险事故的，乙方应尽快通知保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十二章：房屋转让12.1房屋转让的条件甲方不得在租赁期内将房屋转让给第三方。12.2转让通知及确认甲方如有转让意愿，应提前__________日通知乙方，并经乙方同意后办理转让手续。第十三章：合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，乙方按约返还房屋。（2）合同提前解除，且乙方已履行完毕合同约定的义务。13.3合同解除的条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）乙方提前书面通知甲方解除合同。（3）甲方因房屋重大原因导致乙方无法继续租赁的。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。14.2合同的修订历史本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止有效。14.3合同的签署日期及地点本合同于__________年__________月__________日在__________（地点）签署。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（担保人）：__________签字：__________签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并对房屋进行必要的维护和修理。甲方应确保房屋符合租赁用途，并保证房屋及附属设施的安全和完好。2.甲方对房屋的转租限制甲方不得将房屋转租给任何第三方，除非得到乙方的书面同意。如甲方违反上述规定，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整。3.甲方对房屋的抵押和担保限制甲方不得将房屋用于抵押或提供担保，以免影响乙方的租赁权益。如甲方违反上述规定，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整。4.甲方对房屋的出售限制甲方在租赁期间内不得出售房屋，如甲方违反上述规定，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整。5.甲方对房屋的改造和重建限制甲方不得对房屋进行大规模改造或重建，如甲方违反上述规定，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住于房屋，并按照约定的方式支付租金。乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。2.乙方的转租限制乙方不得将房屋转租给任何第三方，除非得到甲方的书面同意。如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。3.乙方的提前解除合同权利乙方在租赁期内如有特殊情况，可以提前书面通知甲方解除合同。甲方应在收到乙方解除合同通知后，按照合同约定办理相关手续。4.乙方的保险要求乙方应自行购买房屋租赁保险，并承担相应保险费用。保险合同应涵盖房屋及附属设施的安全和损失，并确保甲方作为共同被保险人。5.乙方的维修和保养要求乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养，如房屋设施出现故障或损坏。甲方应在收到乙方维修请求后，尽快安排人员进行修复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任第三方中介作为房屋租赁的协助方，负责促成甲乙双方的租赁交易，并协助双方履行合同义务。中介费用应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确费用金额和支付方式。2.第三方中介的权益保护中介在促成租赁交易过程中，应遵守相关法律法规，并保护甲乙双方的合法权益。中介不应收取任何额外费用或佣金，除非双方另有约定。3.第三方中介的责任限制中介对房屋的实际情况和租赁合同的履行不承担任何责任。如因中介的过错导致合同履行出现问题，甲方和乙方均有权向中介追偿。4.第三方中介的信息提供中介应提供真实、准确的房屋信息和相关市场行情，以便甲乙双方做出明智的决策。中介应对提供的信息承担责任，并确保信息的准确性和及时性。5.第三方中介的保密义务中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，并不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同备案证明复印件3.房屋租赁保险单复印件4.租金支付记录5.房屋维护和修理记录6.房屋转租同意书7.合同解除通知书8.房屋交接清单9.房屋返还证明10.第三方中介服务协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋使用权，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未合理使用房屋及其附属设施，造成损坏或损失，视为违约。5.担保人未履行担保责任，导致乙方损失，视为违约。6.第三方中介未按约定提供服务，导致合同履行出现问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，为本合同的一方。2.承租人：指租赁房屋的乙方，有权按照合同约定使用和居住于房屋。3.担保人：指为乙方租赁行为提供担保的第三方，负责连带责任。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.租赁保险：指为房屋及附属设施提供保险保障，涵盖损失和损坏。6.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁交易的协助方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方未能按时交付房屋，乙方应与甲方协商解决，必要时可要求支付违约金。2.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应提醒乙方，必要时可要求支付违约金。3.房屋维修和保养问题：如房屋出现故障或损坏，乙方应通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复。