2024借款合同以其房屋作担保

编号：__________2024借款合同以其房屋作担保甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024借款合同以其房屋作担保合同目录第一章：借款合同概述1.1借款合同的定义1.2借款合同的目的1.3借款合同的适用范围第二章：借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的信用状况2.3借款人的还款能力第三章：贷款人信息3.1贷款人的基本信息3.2贷款人的权利与义务3.3贷款人的贷款条件第四章：借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率第五章：房屋担保5.1房屋的基本信息5.2房屋的价值评估5.3房屋的抵押与解押手续第六章：还款方式与还款计划6.1还款方式6.2还款计划6.3逾期还款的处理第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果第八章：违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的具体规定第九章：争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律适用第十章：合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止第十一章：其他条款11.1借款合同的保密条款11.2借款合同的继承条款11.3借款合同的解除条款第十二章：合同的附件12.1房屋权属证明12.2借款人信用报告12.3其他相关文件第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署的程序13.2合同备案的程序13.3合同签署与备案的注意事项第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章：借款合同概述1.1借款合同的定义：本合同是借款人与贷款人之间，为借款人取得资金，以房屋作担保，约定借款期限、利率、还款方式等权利义务关系的书面协议。1.2借款合同的目的：确保贷款人在借款人未能按时还款时，有权处置抵押房屋以收回借款本金及利息。1.3借款合同的适用范围：本合同适用于具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织之间的借款业务。第二章：借款人信息2.1借款人的基本信息：（1）姓名/名称：____________________（2）住所/注册地：____________________（3）联系方式：____________________2.2借款人的信用状况：借款人应向贷款人提供真实的信用状况，包括负债情况、还款能力等。2.3借款人的还款能力：借款人应保证在借款期限内具备还款能力，如无法按时还款，应提前通知贷款人并协商解决办法。第三章：贷款人信息3.1贷款人的基本信息：（1）姓名/名称：____________________（2）住所/注册地：____________________（3）联系方式：____________________3.2贷款人的权利与义务：贷款人有权按照合同约定收取利息，处置抵押房屋，确保借款人按时还款。3.3贷款人的贷款条件：贷款人应按照国家的法律法规和政策规定，审查借款人的信用状况和还款能力，合理确定贷款额度和利率。第四章：借款金额与期限4.1借款金额：借款人向贷款人借款的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2借款期限：借款期限为____年，自借款人收到贷款人之日起计算。4.3借款利率：借款利率为____%，按年计算。第五章：房屋担保5.1房屋的基本信息：（1）房屋地址：____________________（2）房屋所有权人：____________________（3）房屋所有权证号：____________________5.2房屋的价值评估：借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行评估，并提交评估报告。5.3房屋的抵押与解押手续：借款人应按照合同约定办理房屋抵押登记手续，确保贷款人在借款人未能按时还款时，有权处置抵押房屋。第六章：还款方式与还款计划（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按期还息，到期还本还款法。6.2还款计划：借款人应按照合同约定的还款方式和还款计划进行还款。6.3逾期还款的处理：借款人如未能按时还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第八章：违约责任8.1借款人的违约行为：（1）未按约定时间还款；（2）未按约定用途使用借款；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2贷款人的违约行为：（1）未按约定时间发放借款；（2）未按约定提供借款服务；（3）未按约定处理抵押房屋。8.3违约责任的具体规定：（1）借款人违约，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任；（2）贷款人违约，应退还已发放的借款，并承担相应的违约责任。第九章：争议解决方式9.1争议解决的方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序：争议解决程序应按照双方约定的顺序进行，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。9.3争议解决的法律适用：本合同争议的解决应适用中华人民共和国的法律。第十章：合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的终止：合同终止的条件和程序应按照合同约定执行。第十一章：其他条款11.1借款合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2借款合同的继承条款：本合同的权利义务可依法继承。11.3借款合同的解除条款：合同解除的条件和程序应按照合同约定执行。第十二章：合同的附件12.1房屋权属证明：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。12.2借款人信用报告：借款人的信用报告及相关财务资料。12.3其他相关文件：双方约定的与合同有关的其它文件。第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署的程序：合同签署应由双方授权代表进行，并在合同上签字盖章。13.2合同备案的程序：合同签署后，双方应按照法律规定进行备案。13.3合同签署与备案的注意事项：双方应确保合同内容的真实、完整、合法。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律：本合同的适用法律为中华人民共和国的法律。14.3合同的修订历史记录：本合同的修订历史记录应由双方共同保存。借款人（盖章）：____________________贷款人（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款违约金条款：甲方可根据自身资金安排提前还款，但若甲方提前还款，应支付相当于三个月利息的违约金作为赔偿。2.甲方逾期还款罚息条款：如甲方未能按时还款，除正常利息外，还应支付逾期部分的罚息，罚息利率为借款利率的150%。3.甲方房屋价值评估异议条款：甲方对房屋价值评估有异议时，有权在收到评估报告之日起15日内向贷款人提出重新评估的请求。4.甲方房屋买卖优先权条款：在借款期间，如甲方欲出售抵押房屋，应优先通知贷款人，并保证贷款人在同等条件下有优先购买权。5.甲方抵押房屋保险条款：甲方应按照贷款人的要求，为抵押房屋投保财产保险，并将贷款人列为保险合同的第一受益人。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款：如乙方经营状况发生变化，需调整贷款额度时，应提前30日书面向贷款人提出申请，双方协商一致后可调整。2.乙方贷款用途变更条款：乙方如需要变更贷款用途，应提前15日书面向贷款人提出申请，经贷款人同意后方可变更。3.乙方还款方式变更条款：乙方可在合同履行期间，提前书面向贷款人申请变更还款方式，经贷款人同意后，按新的还款方式进行还款。4.乙方提前还款奖励条款：如乙方提前还款，贷款人可减免甲方一定的违约金或利息。5.乙方房屋出租限制条款：在借款期间，甲方不得将抵押房屋出租给第三方，以免影响贷款人对抵押物的优先受偿权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款：双方同意，由第三方中介提供服务，并按照约定向双方收取服务费用。2.第三方中介责任条款：第三方中介应确保其提供服务的真实性、合法性，如因其过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。3.第三方中介保密条款：第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密保密，未经双方同意不得向第三方披露。4.第三方中介退出条款：如第三方中介未能按照约定提供服务，双方均有权要求第三方中介退出，并按照约定承担相应的责任。5.第三方中介的赔偿责任条款：如第三方中介因过错导致合同损失，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.借款人信用报告4.房屋价值评估报告5.借款合同还款计划表6.房屋保险单据7.贷款人授权书8.借款人身份证明9.借款人还款能力证明10.合同签署确认书11.合同备案证明二、违约行为及认定：1.借款人未按约定时间还款：指借款人未按照合同约定的还款计划按时还款。2.借款人未按约定用途使用借款：指借款人未按照合同约定的用途使用借款。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实：指借款人在申请借款过程中提供虚假的个人资料、财务状况等信息。4.贷款人未按约定时间发放借款：指贷款人未按照合同约定的时间将借款发放给借款人。5.贷款人未按约定提供借款服务：指贷款人未按照合同约定的服务内容和服务质量提供服务。6.贷款人未按约定处理抵押房屋：指贷款人在借款人未能按时还款时，未按照合同约定处理抵押房屋。三、法律名词及解释：1.借款合同：指借款人与贷款人之间，为取得资金，以房屋作担保，约定借款金额、期限、利率、还款方式等权利义务关系的书面协议。2.抵押房屋：指借款人将其名下的房屋设定为借款的担保物。3.违约金：指当借款人未履行合同约定的义务时，应支付给贷款人的一定金额的赔偿。4.罚息：指借款人未按时还款时，应支付给贷款人的逾期利息。5.提前还款：指借款人在合同规定的还款期限内，主动归还部分或全部借款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定时间还款。解决办法：催收团队应及时与借款人联系，了解原因，督促其尽快还款，必要时采取法律手段。2.问题：房屋价值下降，导致贷款价值不足。解决办法：双方可协商重新评估房屋价值，或增加额外担保。3.问题：