全款购房合同

全款购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的权属性质为__________。第二条房屋转让2.1甲方同意将其拥有的房屋全部权利和利益转让给乙方。2.2乙方同意购买上述房屋，并按照本合同的约定支付房价款。第三条房价款及支付方式3.1本合同房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续。3.3乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。房价款支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由__________方承担，具体费用按照__________的规定计算。4.3甲方应保证房屋在过户过程中，不存在任何权利纠纷和债务纠纷。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。5.2甲方应对房屋的隐蔽工程、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等进行检查和维修，确保房屋的正常使用。5.3甲方应在房屋交付后__________年内，对房屋的质量问题负责保修。保修范围和保修期限按照相关法律法规及建筑标准执行。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。6.2如甲方未按照本合同约定，按时将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同房价款的__________%。6.3如乙方未按照本合同约定，按时支付房价款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同房价款的__________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量保修书4.过户所需的相关税费计算公式5.房屋买卖合同范本6.定金收据7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为乙方违约。3.甲方未按约定保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题，视为甲方违约。4.甲方未按约定履行保修义务，视为甲方违约。5.甲乙双方未按约定协商解决纠纷，导致合同无法继续履行，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，拥有房屋所有权并愿意将其转让给他人的当事人。2.乙方：指买受人，愿意购买房屋并支付房价款的当事人。3.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。4.定金：指乙方为了保证履行合同，按照合同约定支付给甲方的款项。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。2.乙方未能按时支付房价款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。3.房屋质量问题，甲方应承担维修责任。如甲方不履行维修义务，乙方可以与甲方协商解决，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。4.过户过程中出现问题，甲乙双方应共同配合解决问题，如有必要，可以