物业安全协议书范本

物业安全协议书范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方作为物业公司，负责管理、维护和保障乙方居住环境的物业安全；乙方作为业主/住户，需要遵守物业公司的管理规范，共同维护物业安全。双方为了确保物业安全的顺利进行，经友好协商，达成如下协议：一、甲方义务1.1甲方应按照合同约定，提供物业服务，确保乙方的人身和财产安全。1.2甲方应建立健全物业安全保障制度，制定应急预案，确保乙方在突发情况下的安全。1.3甲方应定期对物业设施进行检查、维修，确保设施正常运行，避免安全隐患。1.4甲方应设立24小时客户服务，及时处理乙方关于物业安全的问题和投诉。二、乙方义务2.1乙方应遵守国家的法律法规，遵守甲方的物业管理规定，配合甲方的物业安全管理。2.2乙方应正确使用物业设施，不得损坏公共设施，不得在公共区域进行可能影响物业安全的活动。2.3乙方应自觉维护物业环境卫生，不得在公共区域乱丢垃圾、杂物，保持公共区域整洁。2.4乙方发现物业安全隐患，应立即向甲方报告，并积极配合甲方进行整改。三、物业安全事项3.1甲方应定期对物业进行巡查，发现问题及时整改，确保物业安全。3.2甲方应加强对物业设施的维护保养，确保设施正常运行。3.3甲方应加强对物业秩序的管理，保障乙方的人身和财产安全。3.4乙方应自觉遵守物业安全管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。四、违约责任4.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.2乙方未按照合同约定使用物业设施的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.3甲方未按照合同约定保障乙方物业安全的，应承担赔偿责任。4.4乙方未按照合同约定维护物业环境的，应承担赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）组织机构代码证复印件3.甲方（物业公司）税务登记证复印件4.甲方（物业公司）法定代表人身份证明复印件5.乙方（业主/住户）身份证明复印件6.物业安全管理规定7.物业设施使用手册8.物业应急预案9.物业巡查记录表10.物业维修保养记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，视为违约。2.甲方未按照合同约定保障乙方物业安全的，视为违约。3.甲方未按照合同约定维护物业设施的，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用物业设施的，视为违约。5.乙方未按照合同约定维护物业环境的，视为违约。6.双方未按照合同约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指具备物业服务资质，负责物业管理和维护的企业。2.业主/住户：指在物业公司管理的物业内拥有房屋所有权的个人或单位。3.物业服务：指物业公司为业主/住户提供的房屋及配套设施的维修、保养、安全管理等服务。4.物业安全：指物业公司为保障业主/住户的人身和财产安全所采取的措施和活动。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同义务。如甲方仍未能解决问题，乙方可向相关部门投诉。2.问题：乙方未按照合同约定使用物业设施。解决办法：甲方应及时对乙方进行提醒和教育，如乙方仍未能改正，甲方可采取相应的管理措施，如限制使用物业设施。3.问题：物业设施出现故障，需要维修保养。解决办法：甲方应及时组织维修保养，确保设施正常运行。如甲方未及时维修保养，乙方可要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于物业公司与其他业主/住户之间就物业安全管理事项达成的一致协议。2.适用于物业公司为业主/住户提供物业服务，并保障物业安