商品房认购协议书集合

商品房认购协议书集合合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（详细地址）1.2房屋编号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋户型：__________1.6房屋装修情况：__________第二条认购价格及支付方式2.1该房屋的认购价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.1乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。2.2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付至甲方指定的账户。2.2.3乙方支付的款项，甲方开具正式发票。第三条合同的履行及交付3.1甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，并按照约定的时间和方式交付给乙方。3.2甲方应在合同约定的交付日期前将该房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.3乙方应按照本协议约定的时间和方式接收该房屋。如乙方未能按时接收，应承担相应的违约责任。第四条合同的变更和解除4.1在本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。4.2.1甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付该房屋；4.2.2甲方未能按照本协议约定的价格交付该房屋；4.2.3甲方未能按照本协议约定的质量标准交付该房屋；4.2.4甲方未能按照本协议约定的用途交付该房屋。4.3.1乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付认购款项；4.3.2乙方未能按照本协议约定的时间和方式接收该房屋。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付该房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的__________%。5.2如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付认购款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的__________%。5.3如甲方未能按照本协议约定的价格、质量和用途交付该房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。5.4如乙方未能按照本协议约定的时间和方式接收该房屋，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房认购协议书2.房屋所有权证3.房屋平面图4.房屋装修效果图5.付款凭证6.交付确认书7.房屋质量保证书8.房屋使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定的时间和方式交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定的价格、质量和用途交付房屋，视为违约。3.乙方未能按照约定的时间和方式支付认购款项，视为违约。4.乙方未能按照约定的时间和方式接收房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.认购：指买方对房屋的购买意向表示。3.定金：指买方支付的一部分款项，作为购买房屋的诚意表示。4.购房款：指买方支付的全部款项，包括定金和分期付款的金额。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照违约责任条款，要求甲方支付违约金，并协商具体的交付时间。2.乙方延迟支付认购款项：解决办法：按照违约责任条款，要求乙方支付违约金，并协商具体的付款时间。3.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照质量保证书承担维修责任，或要求甲方支付赔偿金。4.房屋用途变更：解决办法：按照违约责任条款，要求甲方承担违约责任，并协商具体的变更方案。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房者。2.甲方出售具有独立产权的住宅房屋。3.乙