房屋继承协议书范本

房屋继承协议书范本合同编号：__________房屋继承协议书一、继承人信息姓名：________________性别：_______________身份证号：____________住址：_______________姓名：________________性别：_______________身份证号：____________住址：_______________二、继承房屋信息2.1房屋所有权证号：________________房屋地址：________________房屋面积：________________2.2房屋现状：________________三、继承方式及份额3.1双方同意以共同继承的方式继承上述房屋，甲方和乙方对房屋的继承份额均为：____%。3.2双方应按照各自的继承份额，共同承担房屋的物业管理费、维修基金、税费等各项费用。四、继承房屋的过户及交付4.1双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，过户费用由双方按份额承担。4.2过户完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并办理房屋交付手续。五、继承人的权利和义务5.1甲方和乙方均有权按照继承份额享有房屋的使用、收益和处分权。5.2甲方和乙方应共同维护房屋的合法权益，不得擅自处分、转让或设定抵押。5.3甲方和乙方应共同承担房屋的一切债务和法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________附件：房屋所有权证复印件、身份证复印件等。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.继承人关系证明复印件4.房产税费支付凭证复印件5.物业管理费支付凭证复印件6.维修基金支付凭证复印件7.过户费用支付凭证复印件8.房屋交付确认书复印件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照约定将房屋钥匙交付给乙方。认定：自约定交付日期起，甲方未交付房屋钥匙，视为违约。2.违约行为：乙方未按照约定承担房屋的物业管理费、维修基金、税费等各项费用。认定：自费用到期支付之日起，乙方未支付相关费用，视为违约。3.违约行为：甲方和乙方未经协商擅自处分、转让或设定抵押房屋。认定：未经对方同意，甲方和乙方擅自处分、转让或设定抵押，视为违约。三、法律名词及解释：1.继承人：指依法取得被继承人遗产的人。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.物业管理费：指为维护和管理房屋及小区公共设施、公共部位而产生的费用。4.维修基金：指为房屋维修、养护而设立的基金。5.过户：指将房屋所有权依法转移给他人的行为。6.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方在办理过户手续时发生争议。解决办法：双方应积极沟通，共同协商解决争议，必要时可寻求专业律师的帮助。2.问题：甲方未按照约定交付房屋钥匙。解决办法：乙方可以催告甲方履行交付义务，逾期不交付的，乙方有权请求法院强制执行。3.问题：乙方未按照约定支付相关费用。解决办法：甲方可以催告乙方支付费用，逾期不支付的，甲方有权请求法院强制执行。4.问题：第三方对房屋主张权利。解决办法：双方应及时与第三方沟通，协商解决争议，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.房屋继承人之间的继