农村自建房承包合同书

农村自建房承包合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（发包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______市/县/镇/村_______号地块1.3工程规模：_______层_______户1.4建筑风格：_______1.5建设标准：_______第二条合同价格及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2支付方式：（1）开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，在工程保修期内无质量问题的情况下，甲方支付给乙方。第三条工程质量及保修3.1乙方应按照国家标准、行业标准和设计要求施工，保证工程质量。3.2工程验收合格后，乙方应承担一定的保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为_______年。3.3保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_______个工作日内到达现场进行维修。第四条工期4.1工程计划开工日期：_______年_______月_______日4.2工程计划竣工日期：_______年_______月_______日4.3乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延期。第五条违约责任5.1乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的_______%。第六条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变工程性质和规模。7.2工程验收合格后，甲方应按照合同约定支付工程款。7.3工程保修期内，乙方应按照合同约定承担保修责任。7.4双方应共同维护工程现场的安全，确保工程顺利进行。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效后，双方应严格履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.3合同解除后，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明2.乙方建筑施工资质证书3.工程设计图纸4.工程预算书5.支付凭证6.工程验收报告7.保修期内维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成工程，视为违约。2.甲方未按合同约定支付工程款，视为违约。3.乙方未按合同约定承担保修责任，视为违约。4.双方擅自改变工程性质和规模，视为违约。5.双方擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.发包方：指拥有土地使用权并委托他人进行建设的当事人。2.承包方：指接受他人委托进行建设的当事人。3.工程验收：指工程项目完成后，由相关单位组织进行的质量、安全、功能等方面的检查评定。4.保修期：指工程竣工验收合格后，承包方应承担一定保修责任的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定合理的施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应按照合同约定承担保修责任，及时修复质量问题。3.支付纠纷：双方应按照合同约定的支付方式及时支付款项，如有争议，可通过协商解决。4.变更或解除合同：双方应协商一致，并签订书面变更