小区早餐门店出租合同

小区早餐门店出租合同合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的小区早餐门店出租给乙方经营，乙方承租甲方门店的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁门店基本情况1.1甲方出租的早餐门店位于_______，门店面积为_______平方米。1.2乙方租赁门店的目的是开设早餐店，从事餐饮服务业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁门店，并支付甲方因此产生的所有费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁门店享有合法的使用权和经营权；（2）保证租赁门店的水、电、燃气等基础设施正常使用；（3）租赁期间，如门店涉及的一切税费，由甲方承担；（4）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定的用途使用租赁门店，不得擅自改变门店结构；（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动；（3）租赁期间，乙方承担租赁门店的水、电、燃气等基础设施的使用费用；（4）租赁期间，乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间的物业管理费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁门店，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应支付对方违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。5.3一方未履行合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.门店所有权证明文件2.乙方营业执照复印件3.租赁门店平面图4.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________鉴于甲方将其位于_______的小区早餐门店出租给乙方经营，为确保合同的履行，维护甲方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁门店基本情况1.1甲方出租的早餐门店位于_______，门店面积为_______平方米。1.2乙方租赁门店的目的是开设早餐店，从事餐饮服务业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条第三方监管方的责权利4.1丙方作为第三方监管方，负责对乙方的经营活动进行监管，确保乙方合法合规经营。4.2丙方有权对乙方的经营活动进行现场检查，乙方应予以配合。4.3丙方在发现乙方有违法乱纪行为时，有权要求乙方立即整改，并有权终止本合同的履行。4.4丙方应保证甲方在租赁期间对租赁门店享有合法的使用权和经营权。4.5丙方在履行监管职责过程中，因过错导致乙方损失的，丙方应承担相应赔偿责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方在租赁期间不得擅自改变门店结构，不得从事违法乱纪的活动。5.2乙方应按约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。5.3乙方在租赁期间应合法经营，如有违法乱纪行为，丙方有权终止本合同的履行。5.4乙方在租赁期满后，应按甲方的要求迁离租赁门店，并支付甲方因此产生的所有费用。第六条甲方权益保障条款6.1甲方有权在租赁期间对租赁门店进行不定期检查，以确保门店的正常经营。6.2甲方有权要求丙方对乙方的经营活动进行监管，确保乙方合法合规经营。6.3甲方在租赁期间享有门店的优先购买权，具体购买价格双方协商确定。6.4甲方在租赁期间对门店所产生的一切合法权益，包括但不限于商标、专利等，归甲方所有。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.门店所有权证明文件2.乙方营业执照复印件3.租赁门店平面图4.相关法律法规及政策文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方的合规经营，保障甲方的合法权益。通过丙方的监管，可以有效防止乙方擅自改变门店结构、从事违法乱纪的活动，确保门店的正常经营。同时，丙方的监管也有利于维护甲方在租赁期间的门店使用权和经营权，确保甲方在租赁期间的合法权益不受侵害。在本合同中，甲方作为出租方，其权益主导了合同的条款设定。甲方有权对租赁门店进行不定期检查，要求丙方对乙方进行监管，确保乙方的合法合规经营。此外，甲方还享有门店的优先购买权，以及对门店所产生的一切合法权益的归属权。这些条款第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________鉴于甲方将其位于_______的小区早餐门店出租给乙方经营，为确保合同的履行，维护乙方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁门店基本情况1.1甲方出租的早餐门店位于_______，门店面积为_______平方米。1.2乙方租赁门店的目的是开设早餐店，从事餐饮服务业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条第三方监管方的责权利4.1丙方作为第三方监管方，负责对甲方的出租行为进行监管，确保甲方合法合规出租。4.2丙方有权对甲方的出租行为进行现场检查，甲方应予以配合。4.3丙方在发现甲方有违法乱纪行为时，有权要求甲方立即整改，并有权终止本合同的履行。4.4丙方应保证乙方在租赁期间对租赁门店享有合法的使用权和经营权。4.5丙方在履行监管职责过程中，因过错导致乙方损失的，丙方应承担相应赔偿责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方不得擅自改变门店结构，不得从事违法乱纪的活动。5.2甲方应按约定提供租赁门店，如甲方未按约定提供门店，乙方有权终止本合同的履行。5.3甲方在租赁期间应保证门店的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因甲方原因导致门店无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.4甲方在租赁期满后，应按乙方的要求迁离租赁门店，并支付乙方因此产生的所有费用。第六条乙方权益保障条款6.1乙方有权在租赁期间对租赁门店进行不定期检查，以确保门店的正常经营。6.2乙方有权要求丙方对甲方的出租行为进行监管，确保甲方合法合规出租。6.3乙方在租赁期间享有门店的优先购买权，具体购买价格双方协商确定。6.4乙方在租赁期间对门店所产生的一切合法权益，包括但不限于商标、专利等，归乙方所有。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.门店所有权证明文件2.乙方营业执照复印件3.租赁门店平面图4.相关法律法规及政策文件第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：第三