业主解约购房合同

业主解约购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方出售房屋事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。二、合同金额2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房屋。（2）自乙方查看房屋之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。（3）余款人民币____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。三、合同的解除3.1在本合同签订后，如甲方未能按照约定向乙方交付房屋或甲方违反本合同的其他约定，乙方有权解除本合同。3.2在本合同签订后，如乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除本合同。3.3除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方提前解除本合同的，应承担相应的违约责任。四、违约责任4.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照已支付房款的____%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照应付款款的____%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，为保证双方交易的顺利进行，特引入第三方作为担保方，以确保甲方权益得到充分保障。经甲乙双方协商一致，就房屋买卖事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。二、合同金额2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房屋。（2）自乙方查看房屋之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。（3）余款人民币____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。三、第三方主体权益与责任3.1第三方作为担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方应确保甲方按照约定时间收到房款，如乙方未能按照约定时间支付房款，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方应确保甲方按照约定时间交付房屋，如甲方未能按照约定时间交付房屋，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方应协助甲乙双方解决履行合同过程中发生的争议，如协商不成，第三方有权依法采取措施，以保障甲方权益。四、甲方权益保障4.1甲方有权要求第三方对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照约定时间支付房款。4.2甲方有权要求第三方对甲方的交付义务进行担保，确保甲方按照约定时间交付房屋。4.3甲方在履行合同过程中遭受的损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。五、乙方违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付房款的____%。5.2乙方未按照约定使用房屋的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，否则甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.其他相关文件第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为担保方，为甲乙双方的交易提供保障，降低交易风险。第三方作为独立的主体，对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照约定时间支付房款；同时，第三方对甲方的交付义务进行担保，确保甲方按照约定时间交付房屋。这样一来，双方的权益得到更好的保障，有利于交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，充分保障甲方的权益。甲方有权要求第三方对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照约定时间支付房款；同时，甲方在履行合同过程中遭受的损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。此外，本合同还设定了乙方违约及限制条款，对乙方的违约行为进行严格限制，以防止乙方损害甲方的合法权益。通过本合同，甲方能够更好地维护自己的权益，实现交易的安全和顺利。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，为保证双方交易的顺利进行，特引入第三方作为担保方，以确保乙方权益得到充分保障。经甲乙双方协商一致，就房屋买卖事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。二、合同金额2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房屋。（2）自乙方查看房屋之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。（3）余款人民币____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。三、第三方主体权益与责任3.1第三方作为担保方，对乙方的权益承担保障责任。第三方应确保甲方按照约定时间交付房屋，如甲方未能按照约定时间交付房屋，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方应确保甲方按照约定时间收到房款，如乙方未能按照约定时间支付房款，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方应协助甲乙双方解决履行合同过程中发生的争议，如协商不成，第三方有权依法采取措施，以保障乙方权益。四、乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方对甲方的交付义务进行担保，确保甲方按照约定时间交付房屋。4.2乙方有权要求第三方对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照约定时间支付房款。4.3乙方在履行合同过程中遭受的损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为已支付房款的____%。5.2甲方未按照约定条件交付房屋的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的违约责任。5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.其他相关文件乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，充分保障乙方的权益。乙方有权要求第三方对甲方的交付义务进行担保，确保甲方按照约定时间交付房屋；同时，乙方有权要求第三方对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照约定时间支付房款。此外，本合同还设定了甲方违约及限制条款，对甲方的违约行为进行严格限制，以防止甲方损