购房合同法律效力

购房合同法律效力合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____省____市____区____街道____号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售的该房屋，证载面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。1.2该房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定购买该房屋。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋已按照本合同约定进行装修；（2）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）该房屋的水、电、燃气等公共服务设施已正常使用。3.2甲乙双方应共同配合办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应按照逾期交付房屋的每一天向乙方支付人民币____元的违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款的每一天向甲方支付人民币____元的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方联系人：_______________乙方联系人：_______________联系电话：_______________联系电话：_______________签订日期：____年__月__日1.该房屋的房产证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.该房屋的装修图纸及施工合同4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（保证方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____省____市____区____街道____号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的确认1.1甲方同意与乙方签订本合同，并引入第三方主体作为保证方，以确保甲方的权益得到充分保障。1.2第三方主体同意为本合同的履行提供保证，并承担相应的法律责任。第二条房屋基本状况2.1甲方同意向乙方出售的该房屋，证载面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。2.2该房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方约定该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定购买该房屋。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。第四条甲方权益的保障4.1第三方主体同意为甲方提供如下保障：（1）在合同履行期间，第三方主体应确保甲方的权益不受损害，如因乙方原因导致甲方权益受损，第三方主体应承担相应的赔偿责任。（2）第三方主体应协助甲方监督乙方的付款行为，确保甲方按时收到房款。4.2甲方有权根据本合同的约定，要求第三方主体履行保证责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同房价的____%。5.2乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同房价的____%。5.3乙方在合同履行过程中，如发生违法行为，导致甲方权益受损，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________第三方主体（签字）：_______________第三方主体（盖章）：_______________甲方联系人：_______________乙方联系人：_______________联系电话：_______________联系电话：_______________签订日期：____年__月__日1.该房屋的房产证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.该房屋的装修图纸及施工合同4.其他与本合同有关的文件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方提供额外的保障和安全感，确保甲方的权益得到充分维护。第三方主体作为保证方，承担着监督乙方履行合同义务的责任，如乙方出现违约行为，第三方主体应承担相应的法律责任。这样一来，甲方在交易过程中能够更加放心，减少风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益的保障是首要考虑的因素。通过引入第三方主体作为保证方，甲方能够更好地行使自己的权利，确保乙方履行合同义务。同时，甲方为主导的目的还在于确保合同的顺利进行，维护交易的稳定性和安全性。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方能够对自己的权益进行有效保护，确保交易双方的权益得到平衡和保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（保证方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____省____市____区____街道____号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的确认1.1甲方同意与乙方签订本合同，并引入第三方主体作为保证方，以确保乙方的权益得到充分保障。1.2第三方主体同意为本合同的履行提供保证，并承担相应的法律责任。第二条房屋基本状况2.1甲方同意向乙方出售的该房屋，证载面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。2.2该房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方约定该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定购买该房屋。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。第四条乙方权益的保障4.1第三方主体同意为乙方提供如下保障：（1）在合同履行期间，第三方主体应确保乙方的权益不受损害，如因甲方原因导致乙方权益受损，第三方主体应承担相应的赔偿责任。（2）第三方主体应协助乙方监督甲方的交付行为，确保乙方按时接收房屋。4.2乙方有权根据本合同的约定，要求第三方主体履行保证责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同房价的____%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同房价的____%。5.3甲方在合同履行过程中，如发生违法行为，导致乙方权益受损，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________第三方主体（签字）：_______________第三方主体（盖章）：_______________甲方联系人：_______________乙方联系人：_______________联系电话：_______________联系电话：_______________签订日期：____年__月__日1.该房屋的房产证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.该房屋的装修图纸及施工合同4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，通过引入第三方主体作为保证方，乙方