高级商品房买卖合同

高级商品房买卖合同第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]甲方（出卖人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]代表人：[甲方代表人姓名]乙方（买受人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]代表人：[乙方代表人姓名]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，房屋结构为[建筑结构]，房屋面积为[面积]平方米。1.2房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总购买价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起[填入具体天数]日内，乙方支付房价的[填入比例]作为定金，定金不计息。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）自交付定金之日起至办理房屋过户手续之日止，乙方按照双方约定的进度分批支付房价余款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填入具体时间]日内将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内无任何债务纠纷；（3）房屋所有权及土地使用权证照齐全，过户手续齐全。3.2双方应在本合同签订后[填入具体时间]日内共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，应当与对方协商一致；经协商不能达成一致的，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2甲乙双方因不可抗力或者对方严重违约等原因导致本合同无法履行的情况下，可以解除合同。解除合同的一方应承担因解除合同而给对方造成的损失。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方因履行本合同而造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日[注：以上内容仅为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整，并在签订合同前征求法律人士的意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]代表人：[甲方代表人姓名]乙方（买受人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]代表人：[乙方代表人姓名]第三方（质保方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系电话]代表人：[第三方代表人姓名]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋；第三方作为质保方，愿意对房屋的质量及售后服务提供保障。经甲乙双方协商一致，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息（同第一条原文）第二条房屋买卖价格及支付方式（同第二条原文）第三条交付及过户（同第三条原文）第四条甲方权益保障4.1乙方应在本合同签订后[填入具体时间]日内支付房价的[填入比例]作为预付款。预付款支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还预付款；甲方不履行本合同的，应双倍返还预付款。4.2甲方应按照本合同约定履行交付及过户义务。如甲方未按约定履行交付及过户义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的进度支付购房款。如乙方未按照约定进度支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应承担违约责任，并支付甲方因此造成的损失。5.2乙方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。如乙方逾期办理过户手续，乙方应承担违约责任，并支付甲方因此造成的损失。5.3乙方不得将房屋转让给第三方，不得将房屋设定为抵押物。如乙方违反上述约定，乙方应承担违约责任，并支付甲方因此造成的损失。第六条第三方质保责任6.1第三方作为质保方，应对房屋的质量及售后服务提供保障。如房屋存在质量问题，乙方有权要求第三方承担修复及赔偿责任。6.2第三方应按照本合同约定的时间提供售后服务。如第三方未按照约定提供售后服务，第三方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.3第三方不得以任何理由提前解除本合同。如第三方违反上述约定，第三方应承担违约责任，并支付甲方因此造成的损失。第七条争议解决（同第六条原文）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日第三方（盖章）：_____________代表人：[第三方代表人姓名]日期：____年____月____日[注：以上内容仅为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整，并在签订合同前征求法律人士的意见。]第三方介入的意义和目的：第三方作为质保方介入本合同，旨在确保房屋的质量及售后服务得到保障，增加甲方的权益保障，同时对乙方进行一定的约束，使乙方更加重视合同的履行。第三方的主导目的是为了保证甲方的权益得到充分的保障，使甲方在房屋买卖过程中能够更加放心，同时提高合同的履行效率。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]代表人：[甲方代表人姓名]乙方（买受人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]代表人：[乙方代表人姓名]第三方（金融服务方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系电话]代表人：[第三方代表人姓名]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋；第三方作为金融服务方，愿意为乙方的购房融资提供服务。经甲乙双方协商一致，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息（同第一条原文）第二条房屋买卖价格及支付方式（同第二条原文）第三条融资服务及支付方式3.1乙方应在本合同签订后[填入具体时间]日内向第三方申请购房融资，并按照第三方的要求提供相关材料。3.2第三方应在本合同签订后[填入具体时间]日内对乙方的融资申请进行审核，并按照约定向乙方提供融资。3.3乙方应按照第三方确定的融资额度及还款方式按时还款。如乙方逾期还款，乙方应承担违约责任，并支付甲方因此造成的损失。第四条乙方权益保障4.1甲方应按照本合同约定履行交付及过户义务。如甲方未按约定履行交付及过户义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2甲方不得要求乙方支付超过本合同约定的房价之外的任何费用。如甲方违反上述约定，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此造成的损失。4.3甲方不得擅自变更本合同约定的房屋交付及过户时间。如甲方违反上述约定，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此造成的损失。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。如甲方逾期交付房屋，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此造成的损失。5.2甲方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。如甲方逾期办理过户手续，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此造成的损失。5.3甲方不得要求乙方支付与本合同约定不符的房屋质量问题修复费用。如甲方违反上述约定，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此造成的损失。第六条第三方金融服务责任6.1第三方应按照本合同约定的时间和方式对乙方的融资申请进行审核，并按照约定向乙方提供融资。如第三方未按照约定提供融资，第三方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2第三方应按照本合同约定的方式监督乙方按时还款。如第三方未按照约定监督乙方还款，第三方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.3第三方不得提前解除本合同。如第三方违反上述约定，第三方应承担违约责任，并支付乙方因此造成的损失。第七条争议解决（同第六条原文）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日第三方（盖章）：_____________代表人：[第三方代表人姓名]日期：____年____月____日[注：以上内容仅为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整，并在签订合同前征求法律人士的意见。]乙方为主导的目的和意义：在本次合同中，乙方作为买受人，通过增加乙方的权利条款和