全新房地产合作开发协议范本

全新房地产合作开发协议范本合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、合作开发项目1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________二、合作方式2.1甲方负责提供地块，乙方负责出资进行项目开发。2.2甲方应保证地块的权属清晰，无任何法律纠纷。2.3乙方应按照约定向甲方支付土地使用权转让费用。2.4乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付合作开发款项。三、开发进度及时间安排3.1乙方应自协议签订之日起____个工作日内向甲方支付首期合作开发款项。3.2甲方应自收到首期合作开发款项之日起____个工作日内将地块过户至乙方名下。3.3乙方应自地块过户之日起____个工作日内启动项目开发。3.4项目开发周期为____年，自项目启动之日起计算。四、权益分配4.1项目开发完成后，乙方享有项目的所有权和使用权。4.2甲方不得干预乙方的项目运营和管理。4.3项目产生的利润和损失由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供地块或地块存在法律纠纷的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付合作开发款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地块权属证明2.乙方开发资质证明3.项目设计方案4.合作开发款项支付凭证5.项目进度报告6.项目验收报告7.权益分配协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供地块或地块存在法律纠纷，视为违约。2.乙方未按约定支付合作开发款项，视为违约。3.双方未按约定履行合作开发义务，导致项目进度严重滞后，视为违约。4.双方未按约定分配权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.地块：指本协议第一条所述的位置、面积的地块。2.合作开发：指甲方提供地块，乙方出资进行项目开发的合作方式。3.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向对方支付的违约赔偿金。4.权益分配：指项目开发完成后，双方按照约定分配项目所产生的利润和承担损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块权属纠纷：如遇地块权属纠纷，双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径解决。2.开发进度滞后：如遇开发进度滞后，双方应加强沟通，合理调整项目进度计划，确保项目按期完成。3.款项支付问题：如遇合作开发款项支付问题，双方应按照本协议约定的时间和金额按时支付。4.权益分配争议：如遇权益分配争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有地块，乙方具有房地产开发经验和技术的情况下，双方合作开发房地产项目。2.双方希望通过合作开发方式，实现资源共享、风险共担