农村房屋购买合同书范本

农村房屋购买合同书范本合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________买方：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按约定交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方依法追究对方的责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.支付凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施与约定不符。2.卖方未按约定办理房屋过户手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定承担房屋及附属设施的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给他人的当事人。2.买方：指愿意购买房屋并支付相应价款的当事人。3.房屋：指本合同约定的位于特定地址的建筑物及其附属设施。4.房款：指买方支付给卖方的购买房屋的价款。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：卖方应按照约定承担修复责任或退还部分房款。2.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。3.买方支付房款后，卖方未按约定交付房屋：解决办法：买方可以要求卖方履行合同，承担违约责任。4.双方在履行合同过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1