买卖房屋委托中介合同

买卖房屋委托中介合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________一、委托事项1.1甲方同意委托乙方作为其出售/购买房屋的中介机构，乙方同意接受甲方的委托。1.2甲方应向乙方提供房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属情况、质量状况、使用情况等，乙方应根据甲方的提供的信息为甲方寻找合适的买家/卖家。1.3乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家进行谈判，以达成出售/购买房屋的目的。1.4乙方应在甲方授权的范围内行事，不得擅自变更甲方的意愿。二、中介费用2.1乙方应向甲方支付中介费用，费用标准为房屋成交价的__________%。2.2甲方应在房屋成交后日内向乙方支付中介费用。2.3乙方开具正规发票，甲方依法享受税收优惠。三、保密条款3.1双方在履行本合同时，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。3.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及其它相关信息。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未能在约定的时间内为甲方找到合适的买家/卖家，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。五、争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋质量检测报告3.房屋使用情况说明书4.买卖双方的身份证明复印件5.买卖双方的有效联系方式6.房屋成交确认书7.中介费用支付凭证8.保密协议9.违约金支付凭证10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未能在约定时间内为甲方找到合适的买家/卖家，属于违约行为。2.甲方未向乙方提供真实、完整的房屋信息，属于违约行为。3.甲方未按照约定支付中介费用，属于违约行为。4.乙方未经甲方同意，擅自变更甲方的意愿，属于违约行为。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指受托进行房屋买卖中介服务的机构。3.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保密协议：指双方约定对合同内容及其它相关信息予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息，甲方应予以配合。2.问题：乙方未能在约定时间内找到合适的买家/卖家。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。3.问题：甲方未按照约定支付中介费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方擅自变更甲方意愿。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。5.问题：双方因履行合同发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，委托乙方寻找买家。2.甲方购买房屋，委托乙方寻找卖家。3.甲方与乙方