商品房销售代理合作合同范本

商品房销售代理合作合同范本合同编号：__________商品房销售代理合作合同甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（代理人）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方为商品房的开发商，拥有上述商品房的合法所有权和销售权；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，为甲方代理销售上述商品房。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方代理销售甲方商品房事宜，达成如下协议：第一条代理销售商品房的基本情况1.1甲方开发的商品房项目名称：__________1.2甲方开发的商品房项目地址：__________1.3甲方开发的商品房项目总占地面积：__________1.4甲方开发的商品房项目总建筑面积：__________1.5甲方开发的商品房项目规划户数：__________1.6甲方开发的商品房项目销售周期：__________1.7甲方开发的商品房项目预售许可证号：__________第二条代理权限和代理期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内以甲方的名义销售上述商品房。2.2代理期限自双方签订本合同时起至：__________止。第三条代理销售报酬3.2乙方代理销售商品房的总成交金额为：__________元。3.3甲方应在乙方代理销售结束后，按照实际成交金额的__________%支付给乙方代理销售报酬，计：__________元。3.4甲方应在支付代理销售报酬时，向乙方开具合法有效的发票。第四条销售代理的方式和程序4.1乙方应按照甲方提供的商品房销售资料，开展销售活动，并严格按照甲方的销售政策和价格体系进行销售。4.2乙方应在代理期限内完成甲方约定的销售目标，否则应承担相应的违约责任。4.3乙方应在销售过程中，确保消费者的合法权益，不得擅自修改甲方的销售合同内容，不得以不正当手段损害甲方声誉。4.4乙方应在销售结束后，向甲方提供完整的销售报表，并按照甲方的要求进行审计。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供合法有效的商品房销售资料，包括但不限于商品房预售许可证、规划许可证、土地使用权证等。5.2甲方应对乙方进行销售培训和指导，确保乙方具备销售商品房的能力。5.3甲方应对乙方的销售业绩给予公正、客观的评价，并及时反馈销售情况。5.4甲方应按照本合同约定，支付给乙方代理销售报酬。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方提供的销售资料，积极开展销售活动，确保代理销售目标的实现。6.2乙方应对甲方的商业秘密和销售资料予以保密，不得泄露给第三方。6.3乙方应确保销售过程中的合法权益，不得擅自修改甲方的销售合同内容。6.4乙方应在销售结束后，向甲方提供完整的销售报表，并按照甲方的要求进行审计。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定代理销售报酬的__________%。7.2甲方未按本合同约定支付代理销售报酬的，乙方有权拒绝继续履行合同，并追究甲方的违约责任。7.3乙方未按本合同约定完成代理销售目标的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的代理期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的商品房销售资料商品房预售许可证规划许可证土地使用权证销售培训和指导资料2.乙方提交的销售报表3.双方签订的销售合同副本4.甲方支付代理销售报酬的发票二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付代理销售报酬未按时支付支付金额不足未提供合法有效的发票2.乙方未按合同约定完成代理销售目标销售业绩未达到约定指标未积极开展销售活动3.乙方擅自修改甲方销售合同内容未经甲方同意修改合同条款损害甲方利益或声誉4.双方未履行保密义务泄露甲方商业秘密或销售资料三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于出售的住宅房屋。2.代理销售：指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行商品房销售活动。3.代理销售报酬：指乙方完成代理销售任务后，甲方支付给乙方的报酬。4.预售许可证：指政府部门颁发的允许开发商进行商品房预售的许可证。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩不佳加强销售团队培训调整销售策略和推广手段2.甲方未按约定支付报酬及时与甲方沟通，催促支付可依法向甲方追讨欠款3.乙方泄露甲方商业秘密加强保密意识培训签订保密协议，明确违约责任4.销售过程中出现纠纷积极与消费者沟通，协商解决