全新业主与物业公司签定的协议

全新业主与物业公司签定的协议合同编号：__________甲方（业主）：乙方（物业公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业地址）、共用设施设备及附属设施。1.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供物业服务。二、物业服务内容2.1乙方应负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、保养、清洁、绿化等工作。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理，确保物业的安全、整洁、舒适。2.3乙方应设专门客服机构，为业主提供咨询、投诉、报修等服务。三、物业服务费用3.1乙方应按照政府物价部门核定的收费标准收取物业服务费用，具体收费标准如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）公共设施设备维修基金：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况收取。3.2甲方应按照合同约定及时足额支付物业服务费用。四、物业服务质量4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供符合质量标准的物业服务。4.2乙方应建立健全质量管理体系，定期对物业服务质量进行自检、整改，确保服务质量。五、合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。六、违约责任6.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。6.2乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并依法承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（物业公司）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理的规章制度2.物业服务费用的收费标准3.物业服务质量的自检报告4.合同的履行、变更和解除的书面确认5.违约行为的证明材料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业服务2.甲方未按照合同约定支付物业服务费用3.双方未按照合同约定履行各自的义务4.合同的变更或解除未经双方协商一致三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主将其物业委托给物业公司进行管理、维护的活动。2.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业服务所需的费用。3.物业服务质量：指物业公司提供的物业服务的水平。4.违约行为：指合同双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不符：与乙方沟通，要求其改正并提供符合质量标准的服务。2.物业服务费用争议：提供相关证明材料，与乙方协商解决。3.合同变更或解除争议：提供相关证明材料，与乙方协商解决。4.违约行为：根据违约行为及认定，要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.全新业主与物业公司签订物业服