借款抵押合同书范文

借款抵押合同书范文合同编号：__________借款抵押合同书合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保借款的履行，双方经协商一致，特订立本借款抵押合同书，共同遵守。第一条借款金额、期限和用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.2甲方应按约定的还款方式及还款计划，于____年____月____日前将借款本息全部还清。1.3甲方保证所借资金用于合法用途，不得用于违法活动。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为每月____%，按月计息。2.2甲方应按约定的还款计划，每月____日还款，还款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3甲方如逾期还款，逾期部分按每日____%计收利息。第三条抵押物3.1甲方以其名下的房产（房产证号：________________）作为借款的抵押物。3.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，并未设定其他抵押权。3.3抵押物价值与借款金额相等或者高于借款金额。第四条抵押权的设立和实现4.1双方同意，自本合同签订之日起，乙方即取得对抵押物的优先受偿权。4.2甲方应在借款期限内妥善保管抵押物，确保其价值不减少。4.3如甲方逾期还款，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并有权要求甲方承担拍卖、变卖的费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按实际借款时间计算利息。第六条违约责任6.1甲方逾期还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。6.2甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。6.3乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证原件及复印件4.借款申请表5.还款计划表6.抵押物评估报告7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按照约定的还款日期、还款金额还款的行为。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，导致乙方权益受损的行为。3.甲方未妥善保管抵押物：指甲方未按照合同约定保管抵押物，导致抵押物价值减少或损毁的行为。4.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照合同约定的期限、金额提供贷款的行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请借款的甲方。2.贷款人：指提供借款给甲方的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款债务，提供给乙方的财产。4.抵押权：指乙方依据合同约定，对抵押物拥有的优先受偿权。5.还款方式：指甲方按照约定的方式偿还借款本金和利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决方案：乙方应及时与甲方沟通，催收逾期款项，必要时可依法采取措施实现抵押权。2.甲方未按约定用途使用借款：解决方案：乙方发现甲方未按约定用途使用借款时，有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。3.甲方未妥善保管抵押物：解决方案：乙方发现甲方未妥善保管抵押物时，有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。4.乙方未按约定提供贷款：解