冷饮店信息中心租赁合同

冷饮店信息中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有冷饮店信息中心的房屋所有权，乙方愿意租赁甲方房屋从事经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2房屋用途为乙方设立冷饮店信息中心，乙方应按照约定的用途使用房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并支付相关搬迁费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并按照约定条件返还房屋。甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合合同约定用途，具备合法的房屋使用权。5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保乙方人员在使用过程中的安全。5.3甲方应负责房屋及附属设施的正常维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离出租房屋，并按照约定条件返还房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房屋结构及面积等情况详细说明2.附件二：租赁合同签订地人民法院相关信息3.附件三：甲方银行账户信息4.附件四：乙方营业执照复印件5.附件五：租赁期满后房屋及附属设施返还标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离出租房屋，乙方未按照约定条件返还房屋的，甲方有权扣除相应押金作为赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内需要提前迁离出租房屋。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按照约定条件返还房屋。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离出租房屋。解决办法：甲方有权扣除相应押金作为赔偿，并要求乙方迁离出租房屋。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，希望将房屋出租给乙