超高层出租合同范本

超高层出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其超高层物业出租给乙方使用，乙方承租甲方超高层物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业业态：__________1.4甲方持有物业的权属证明文件编号：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及管理5.1乙方须按照物业的性质、功能和用途合理使用，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，维护物业管理秩序。5.3乙方在租赁期间，不得擅自将物业转租给第三方。六、维修责任6.1租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。七、合同的变更和解除7.1合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供物业，乙方有权提前解除本合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.甲方权属证明文件复印件2.物业照片及钥匙交付清单3.物业管理规定及服务协议4.物业公司联系方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（管理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其超高层物业出租给乙方使用，乙方承租甲方超高层物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业业态：__________1.4甲方持有物业的权属证明文件编号：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及管理5.1乙方须按照物业的性质、功能和用途合理使用，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，维护物业管理秩序。5.3乙方在租赁期间，不得擅自将物业转租给第三方。六、维修责任6.1租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。七、甲方权益保障7.1甲方有权在租赁期限内，对物业进行必要的维修、保养和改造，乙方应予以配合。7.2甲方有权监督乙方使用物业的情况，如发现乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方立即改正。7.3甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金，乙方应予以接受。八、乙方违约及限制条款8.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期金额的千分之五。8.2乙方未按照约定使用物业的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。8.3乙方擅自将物业转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。九、第三方管理方的责权利9.1第三方作为物业的管理方，负责物业的日常管理工作。9.2第三方应保证物业的安全、卫生和正常使用，确保物业设施设备正常运行。9.3第三方应按照甲方和乙方的约定，及时处理物业相关的维修、保养和改造工作。十、合同的变更和解除10.1合同变更或解除应书面签署，并经甲乙双方及第三方确认。10.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。10.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供物业，乙方有权提前解除本合同。十一、违约责任11.1甲乙双方及第三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十二、争议解决12.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。12.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、其他约定13.1本合同一式三份，甲乙双方各执第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（服务提供商）：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方需要租赁该物业用于__________目的，第三方作为服务提供商，愿意为甲乙双方提供物业管理服务，经甲乙双方充分协商，并与第三方达成一致，现就物业租赁及管理事宜签订本合同。一、物业基本信息1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业业态：__________1.4甲方持有物业的权属证明文件编号：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________四、服务费用及支付方式4.1乙方应支付第三方提供的物业管理服务费用，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2服务费用应在每月__日前支付至第三方指定的账户。4.3服务费用支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________五、物业使用及管理5.1乙方须按照物业的性质、功能和用途合理使用，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，配合第三方公司的管理工作，维护物业管理秩序。5.3乙方在租赁期间，不得擅自将物业转租给第三方。六、服务提供商义务6.1第三方应保证物业的安全、卫生和正常使用，确保物业设施设备正常运行。6.2第三方应按照甲方和乙方的约定，及时处理物业相关的维修、保养和改造工作。6.3第三方应提供24小时客服服务，解答乙方在使用物业过程中遇到的问题。七、乙方权益保障7.1乙方有权在租赁期限内，对物业进行必要的维修、保养和改造，第三方应予以配合。7.2乙方有权监督第三方提供物业服务的情况，如发现第三方有违反本合同的行为，乙方有权要求第三方立即改正。7.3乙方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金，甲方应予以接受。八、甲方违约及限制条款8.1甲方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期金额的千分之五。8.2甲方未按照约定提供物业的，乙方有权解除本合同。8.3甲方擅自将物业转租给第三方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。九、第三方权益保障9.1第三方有权根据实际情况调整服务费用，但应提前一个月通知甲乙双方。9.2第三方有权要求甲方或乙方支付因乙方使用不当导致的损坏修复费用。9.3第三方有权在服务过程中，为保证物业安全及服务质量，对乙方使用物业的行为进行监督和管理。十、合同的变更和解除10.