土地使用权出租合同

土地使用权出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、土地使用权出租1.1甲方同意将该土地使用权出租给乙方，乙方租赁该土地使用权。1.2乙方租赁该土地使用权的目的为：__________。1.3租赁期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。1.4租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.3乙方应在每半年租金支付日前__________天，将租金支付至甲方指定的账户。三、土地使用及管理3.1乙方按照本合同约定的用途使用该土地，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。3.2乙方应合理使用该土地，不得损坏土地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。3.3乙方应在租赁期内负责该土地的物业管理，确保该土地的安全、整洁、秩序井然。四、合同的变更、解除和终止4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面签订解除协议，并办理相关手续。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.3在租赁期内，如甲方需提前收回该土地使用权，应提前一个月通知乙方，并按照乙方实际租赁期限支付相应的赔偿。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__________%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.乙方经营计划书3.租赁合同解除协议4.赔偿金计算公式5.甲方银行账户信息6.乙方身份证明文件7.租赁土地现状照片二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方改变土地用途未经甲方书面同意，认定为违约行为。3.乙方损坏土地及附属设施，认定为违约行为。4.甲方提前收回土地使用权未提前一个月通知乙方，认定为违约行为。5.甲方未按照约定提供土地使用权，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定使用权的单位和个人行使的使用权。2.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。3.承租方：指租赁土地使用权并支付租金的一方。4.租金：指承租方为使用土地使用权而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁土地使用权的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.乙方改变土地用途：要求乙方立即恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.乙方损坏土地及附属设施：要求乙方进行修复并赔偿损失，如乙方不修复或不赔偿，甲方有权解除合同并追究违约责任。4.甲方提前收回土地使用权：提前一个月通知乙方，并按照乙方实际租赁期限支付相应的赔偿。5.甲方未按照约定提供土地使用权：要求甲方尽快提供土地使用权，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同并追究违约责任。五