仓储物流中心土地承包

仓储物流中心土地承包合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供仓储物流中心土地承包事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1甲方土地位于____________________，土地使用权证号为____________________，总面积为____平方米。1.2甲方拥有上述土地的完整使用权和处置权，保证乙方在合同有效期内对土地的使用权。二、土地承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自合同签订之日起计算。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前半年通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整土地承包价格。三、土地使用范围3.1乙方只能将土地用于仓储物流中心的建设和运营，不得改变土地用途，不得将土地转让、转租或用于其他目的。3.2乙方在土地上的建设应符合国家及地方的相关法律法规和规划要求。四、土地承包费用4.1乙方向甲方支付土地承包费用，每年人民币____元（大写：____________________元整），每年支付一次。4.2乙方应在每年承包期满前一个月内，将当年土地承包费用支付给甲方。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权在承包期内使用和经营土地，有权对土地进行建设。5.2乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得在土地上进行非法活动。5.3乙方应负责土地及土地上建筑物的维护和管理，保证土地的合理利用和设施的正常运行。5.4乙方应在合同终止后，将土地及地上建筑物、设施等交还给甲方，并负责清理场地。六、甲方的权利和义务6.1甲方应保证乙方在承包期内的土地使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2甲方应负责土地的权属变更手续，保证土地的合法性。6.3甲方有权监督乙方在土地上的经营活动，如发现乙方有违法行为，有权要求乙方立即停止并改正。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的承包期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.承包费用支付凭证4.土地及建筑物验收报告5.合同履行过程中的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。2.甲方未能保证乙方土地使用权，导致乙方无法正常使用土地。3.乙方未按合同约定支付承包费用。4.乙方改变土地用途或将在土地上进行的非法活动。5.乙方未按合同约定使用和经营土地，未将土地及地上建筑物、设施等交还给甲方。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.土地管理法：调整土地使用权、土地承包经营权等土地权利及其管理关系的法律规范总称。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种形式。4.土地使用权证：国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用争议：如乙方未按约定时间支付承包费用，甲方可以暂停土地使用权，待乙方支付费用后再继续履行合同。2.土地用途变更：如乙方改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.经营活动违规：如乙方在土地上进行非法活动，甲方有权要求乙方立即停止并改正，严重者有权解除合同。4.设施损坏：乙方应负责土地及地上建筑物的维护和管理，如设施损坏，乙方应及时修复，确保正常运营。五、所有应用场景：1.甲方为拥有土地使用权的企事业单位或个人。2.乙方为需要在土地上设立仓储物流中心的企事业单位。3.双方