城市公寓租赁与维护协议

城市公寓租赁与维护协议合同编号：__________城市公寓租赁与维护协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述城市公寓的出租权及管理权，并且乙方愿意租赁上述公寓，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于__________，公寓楼栋号：__________，公寓门牌号：__________，公寓面积为__________平方米。1.2乙方租赁的公寓为上述地址的__________室。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每季度支付一次，预付下一个季度的租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整），用于保证乙方租赁期间对公寓的爱护及遵守本协议的约定。4.2租赁期满或提前解除租赁合同的，乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或其他违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、公寓使用及维护5.1乙方应合理使用公寓，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏公寓设施设备。5.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等，如有遗失或损坏，乙方应承担相应赔偿责任。5.3乙方在租赁期间，应按照我国法律法规及甲方制定的公寓管理规章制度进行生活、工作，不得从事违法活动。5.4甲方负责公寓的日常维护与管理，确保公寓设施设备正常运行。如遇设施设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以维修。六、提前解除租赁合同6.1双方同意提前解除租赁合同的，应提前__________个月书面通知对方。6.2提前解除租赁合同的，乙方应按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、违约责任7.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲方未按照本协议约定提供公寓的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。7.3乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.公寓所有权证明文件4.公寓设施设备清单5.公寓钥匙6.门禁卡7.租金支付记录8.押金支付记录9.公寓维护与管理规定10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议提供公寓：包括但不限于公寓实际交付时间晚于协议约定时间、公寓实际面积小于协议约定面积等。2.乙方未按照协议支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等：包括但不限于钥匙、门禁卡遗失或损坏等。4.乙方在公寓内从事违法活动：包括但不限于违反我国法律法规及甲方制定的公寓管理规章制度的行为。5.提前解除租赁合同：包括但不限于未按照协议约定提前通知对方、未按照协议约定将公寓交还给甲方等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有公寓出租权及管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方公寓的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方公寓的时间期限。4.租金：指乙方按照协议约定向甲方支付的公寓租赁费用。5.押金：指乙方为保证租赁期间对公寓的爱护及遵守协议约定而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金额。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓交付时间晚于协议约定时间：解决办法：甲方应按照协议约定时间交付公寓，如因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方，并与乙方协商延迟交付时间。2.公寓实际面积小于协议约定面积：解决办法：甲方应按照协议约定面积提供公寓，如实际面积与协议约定面积不符，甲方应按照实际面积与约定面积的差价向乙方退还或补足。3.乙方逾期支付租金：解决办法：乙方应按照协议约定时间支付租金，如逾期支付，乙方应支付应付租金的滞纳金，直至租金付清为止。4.乙方未妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等：解决办法：乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等，如遗失或损坏，乙方应承担相应赔偿责任，并向甲方支付replacementcost。5.乙方在公寓内从事违法活动：解决办法：甲方有权终止本协议，并要求乙方立即搬离公寓；如乙方从事违法活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.城市公寓租赁：适用于甲方拥有出租权及管理权的公寓，乙方租赁甲方公寓的场景。2.租赁期限约定：适用于双方约定乙方租赁甲方公寓的时间期限。3.租金支付：适用于乙方按照协议约定向甲方支付公寓租赁费用的场景。4.押金支付：适用于乙方为保证租赁期间对公寓的爱护及遵守协议约定而向甲方支付