不动产共有契约书的模板合集

不动产共有契约书的模板(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。共同财产制契约人******，以下简称甲方同立契约人******，以下简称乙方因甲方与乙方由******、******两位女士的媒介曾于****年****月****日缔结婚约并拟定于****年****月****日在******公证处进行公证结婚，兹为甲乙双方协议结果情愿于结婚之前商定夫妻共同财产制，因乙方现为未成年人，故特经请其法定代理人******的同意并邀请赛同媒介人两位为证人，订立本共同财产契约各应遵守条件如下：第一条甲方与乙方商定自****年****月****日结婚时起除法定特有财产外，对于甲乙双方现有及将来取得的一切动产及不动产，暨精神上及劳力上所得的财产，情愿合并为共同共有权登记。其次条甲方与乙方商定将来取得的不动产全部权登记，均应用甲乙双方的名义为取得共同共有权登记。第三条甲乙双方对于共同财产各不得擅自处分其应有部分。第四条关于共同财产的管理使用收益，由甲方任之其所需管理费用由共同财产负担。第五条甲乙双方的一方对于共同财产处分时，除属于纯粹管理上所必要的处格外，则须由甲乙双方共同为处分，或一方应事先征得他方的同意始得为之。第六条甲方对于共同财产管理不善，或有铺张之时，乙方得恳求划分财产，又乙方认为甲方的管理财产不善有使负债超过资产之忧时，得以废止本共同财产制。第七条甲方对于下列债务由甲方单独，并就共同财产负清偿的责任。(1)甲方在结婚前所负的债务。(2)甲方在婚姻关系存续中所负的债务。(3)乙方因日常家务代理行为而发生的债务。(4)除第三款规定外乙方在婚姻关系存续中以共同财产为负担的债务。第八条乙方对于下列债务由乙方个人并就共同财产负清偿的责任。(1)乙方在结婚前所负的债务。(2)乙方因职务或营业所生的债务。(3)乙方因继承财产所负的债务。(4)乙方因侵权行为所生的债务。第九条乙方对于下列债务应由乙方的特有财产负清偿责任。(1)乙方就其特有财产设定的债务。(2)乙方逾越日常家务代理权限的行为所生的债务。第十条甲乙双方间的家庭生活费用，除应由共同财产负担外，如共同财产不足负担时，须先由甲方负担，而甲方无支付力量时，由乙方负担。第十一条甲乙双方对于共同财产所负的债务，经一方将自己特有财产为清偿时，或个人的特有财产所生的债务，由以共同财产为清偿的，均得对他方恳求补偿。前项补偿恳求权虽在婚姻关系存续中亦得恳求。第十二条甲乙双方如有一方死亡时，对于共同财产应以平均分割取得。即共同财产的半数归于死亡者的继承人，其他半数归属于生存的一方。但生存的一方若依法不得为继承人时，对于共同财产所恳求的数额，不得超过离婚时所应得的数额。第十三条共同财产关系，因如民法第*******条规定的情形，或因废止本契约以及改用他种商定财产制，因甲方与乙方离婚，而毁灭对于共同财产的分割，于甲乙双方各取得共同财产的半数。第十四条本共同财产契约，于甲乙双方在婚姻关系存续中，得随时以契约废止或变更，或改用他种商定财产制契约。第十五条甲乙双方订立本契约后，应依民法第*******条的规定，经向所辖法院申请公证，及为夫妻财产契约的登记。甲方：*******乙方：*******住址：*******住址：*******证人：*******住址：*******不动产共有契约书的模板(第二篇)不动产共有契约书合同编号：【合同编号】甲方（共有人）：姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（共有人）：姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】就【不动产共有物】事宜，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，达成以下协议：第一条合作范围甲乙双方共同自愿以共有方式持有并管理【不动产共有物】，并承诺共同履行本合同的各项义务。第二条共有份额1.甲方和乙方共同持有【不动产共有物】的份额比例为【甲方份额比例】:【乙方份额比例】。2.共有份额的比例将决定各方享有权益和负担义务的比例。第三条权益与义务1.甲乙双方享有共有物的使用、收益、处分权益和分担共有物的费用、损失及其他义务。2.甲乙双方可在【共有物使用时间】内自行使用共有物，但须提前【提前通知时间】通知对方。第四条共有物管理1.甲乙双方应共同维护、修缮、保管和管理共有物，确保共有物的安全与价值。2.对于共有物的共同维护、修缮、保管及其他管理费用，甲乙双方按照其持有的份额比例进行分担。第五条共有物的处分1.甲乙双方如需处分共有物，须经双方书面一致同意，并按照各自持有的份额比例进行分配。2.如其中一方有意愿购买对方份额，应提前向对方发出书面通知，并在【通知时间】内行使优先购买权。第六条违约与解除1.任何一方违反本合同的约定，未经通知或未经对方同意单方解除本合同，应承担相应违约责任。2.甲乙双方共同解除本合同，应经双方协商一致，并书面确认。第七条争议的解决凡因本合同而发生的争议或纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向相关仲裁委员会申请仲裁。第八条其他事项1.本合同自双方签字日起生效，自【合同生效日期】至【合同终止日期】。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（共有人）：姓名：【甲方姓名】签字：__________________日期：__________________乙方（共有人）：姓名：【乙方姓名】签字：__________________日期：__________________摘要：不动产共有契约书是甲乙双方就共有物的管理、权益与义务、处分等事宜达成的协议，共有份额比例决定了各方享有权益和负担义务的比例。双方共同维护、修缮、保管和管理共有物，且须经双方同意方可处分。违约解除、争议解决等事宜均有明确规定。本合同自【合同生效日期】起生效，至【合同终止日期】为止。甲乙双方各执一份，并具有同等法律效力。希望以上模板能够满足您的需求。请根据实际情况进行适当修改和调整。不动产共有契约书的模板(第三篇)不动产共有契约书合同编号：（根据需要进行填写）甲方：（甲方的姓名或者社会团体名称）身份证号码（或证件号码）：（甲方的身份证号码或者证件号码）联系地址：（甲方的联系地址）乙方：（乙方的姓名或者社会团体名称）身份证号码（或证件号码）：（乙方的身份证号码或者证件号码）联系地址：（乙方的联系地址）鉴于甲、乙双方同意共同享有某一不动产的使用权，特立本共有契约书，共同遵守以下条款：第一条共有不动产的基本信息1.不动产名称：（填写不动产的名称）2.不动产地址：（填写不动产的详细地址）3.不动产权属：（填写不动产的权属情况，如产权证号）4.共有份额：甲方（填写甲方的共有份额），乙方（填写乙方的共有份额）第二条共有权利与义务1.甲、乙双方共同享有上述不动产的使用权，享有相应的纯收益和纯负债。2.甲、乙双方共同按照各自共有份额承担不动产的相关费用和税款，相关费用包括但不限于物业管理费、维修费等。3.甲、乙双方应协商一致，共同决策不动产的重大事项，包括但不限于出租、出售、改建等事宜。第三条资金的投入与分配1.甲、乙双方共同承担购买、维护、修缮等不动产相关费用。2.甲、乙双方按照各自共有份额共同享有不动产产生的纯收益，纯收益的分配比例为各自共有份额之比。纯收益将在每月/季度/年度结束后结算分配。第四条纠纷解决1.甲、乙双方发生不动产共有方面的纠纷或争议，应通过友好协商解决；如协商不成，应依法向有管辖权的人民法院提起诉