房地产抵押银行合同合集

房地产抵押银行合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出借人(抵押权人)：********(以下简称甲方)抵押借款人：********(以下简称乙方)证件号：********地址：********电话：********甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产抵押典当事项，订立本合同，共同遵守。第一条典当物状况1.房地产座落位置：********房屋全部权证：********字第号，共有权证：********字第号，土地使用权证：********字第号。2.结构类型：********，建筑面积：********平方米，使用功能：********3.土地面积：********，使用性质：********4.乙方向甲方保证上述房地产权属明晰，无任何权属纠纷或争议。其次条典当内容1.估价：经甲乙双方商定，上述房地产评估价值为人民币(大写)：******************，对此估价，双方予以认可。2.抵押典当金额：甲方按乙方认可的估价***折当，折当后的典当金额为人民币(大写)：*****。3.抵押典当期限为：**个月，即自二零零**年**月**日起至二零零**年**月**日止，抵押典当期满前乙方如欲续当，应于典当期满前五日内向甲方提出申请，经甲方同意后办理续当手续，本合同对续当合同连续有效。超期续当或赎当每日加收典当金额0.5%的综合费用。4.典当利率：甲方月利率为**，乙方续当或赎当时按日计收。5.实付金额：在本合同执行期间，甲方以典当金额的**，按月收取综合费用，并一次性在应付乙方当金中先予扣除，扣除金额为人民币(大写)*******************，即典当实付金额为人民币(大写)。乙方如在典当期间提前赎取当物，甲方不退还综合费。6.绝当：典当期满五日内，乙方不办理续当或赎当手续，甲方有权按绝当处理，甲方有权对该抵押典当物进行拍卖或做其他处置。第三条甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.甲方应对乙方的抵押典当物、契据证件妥当保管，不得遗失、毁损。否则，补办手续费用由甲方担当。2.在乙方到期还清借款本息及综合费用后，甲方应将典当物及契据证件交还乙方。3.典当期间该典当物发生毁损或灭失(不行抗力除外)，由甲方负责赔偿。本条款适用于甲方封存管理的抵押典当物，甲方未封存的抵押典当物除外。4.典当期内，乙方欲将房地产出租，除应事先征得甲方书面同意外，同时乙乙方须与承租人订约由承租人出具承诺书，阐明乙方违反本抵押典当合同时，接到甲方通知后三十天内承租人即须迁离该典当房地产。5.乙方违反本合同，甲方行使权利时，有权要求该房地产使用者(不论是抵押人自用，或他人租用)限期三十天内迁出，使用者如向甲方要求补偿搬迁费用，乙方必需赔偿甲方因此引起的一切损失。(二)乙方的权利和义务1.乙方应在本合同规定时间内主动还本付息并缴纳综合费用。2.乙方必需保证所供应典当物契据证件的真实性、合法性。在典当贷款期内未取得甲方书面同意，乙方不得将该典当物转让或以其他方式进行处置，不得对房屋进行翻建、修建、扩建；抵押物如有灭失或毁损，乙方应马上通知甲方并向甲方供应其它抵押担保，否则，甲方有权要求乙方提前偿还当金，并要求乙方担当由此给甲方造成的一切经济损失。3.典当期内，乙方必需缴交有关部门对典当房地产所征收的有关税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁，应与甲方重新签订典当抵押合同。4.典当期间，乙方如发生当票遗失或损坏，应准时通知甲方并办理挂失手续和担当手续费。挂失前该典当物被他人赎走，甲方不担当任何责任。5.乙方承诺声明：本合同抵押典当物一旦发生绝当，乙方无条件、无偿向甲方供应合法有效的产权交易过户手续，房屋拍卖金额不足甲方本息及综合费用时，拍卖价不足部分由乙方无条件担当偿还责任。第四条乙方须向甲方提交的契据证件如下：1.房屋全部权证、土地使用证；2.抵押房屋地理位置平面图、抵押房屋设计平面图、抵押宗地平面图；3.产权全部人(土地使用权人)身份证、共有人身份证(原件)、户口本或营业执照、法人代码证；4.甲方要求的有关其他证件。第五条违约责任1.乙方如不按期还本付息并缴纳综合费用，应担当违约责任，并偿还甲方由此造成的一切经济损失。2.乙方在典当期满不办理赎当或续当手续，甲方有权按绝当处理。第六条争议的解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他说明1.本合同一式三份，甲方、乙方、登记单位各持一份。2.本合同经甲、乙双方签字盖章并经房地产交易管理机关登记后生效。甲方：********单位地址：********法定代表人：********托付代理人：********联系方式：********乙方：********地址：********法定代表人：********共有人签字：********联系方式：********签约日期：**年**月**日签约地点：********房地产抵押银行合同(第二篇)合同编号：[编号]摘要：本合同由律师[律师姓名]代表[抵押人姓名]（以下简称“甲方”）与[银行名称]（以下简称“乙方”）就房地产抵押事宜达成如下协议：第一条合同目的甲方为满足其资金需求，愿意将其名下的房地产进行抵押，乙方同意为甲方提供相应的贷款。第二条抵押物信息甲方愿意将位于[抵押物地址]的房地产进行抵押，具体信息如下：1.房产证号：[房产证号]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋评估价值：[房屋评估价值]第三条贷款金额及利率1.乙方同意向甲方提供贷款金额为人民币[贷款金额]元（大写：人民币[贷款金额大写]元），贷款利率为[利率]，贷款期限为[期限]；2.甲方应按照乙方指定的方式和要求履行贷款流程。第四条还款责任1.甲方应按照协议约定的时间和方式按时偿还贷款本息；2.如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权采取相应的法律手段进行追偿。第五条合同的变更和解除1.任何一方在履行合同过程中需变更合同内容时，应经双方书面协商一致，并达成书面变更协议；2.甲方如有能力提前偿还贷款，应提前通知乙方并支付相应的违约金。第六条争议解决因本合同履行发生的争议，双方应通过友好协商方式解决；协商不成的，提交[争议解决方式，如仲裁/诉讼]解决。第七条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。甲方（抵押人）：签字：日期：____年__月__日乙方（银行）：签字：日期：____年__月__日(第二篇)：请将合同正文的标题居中，字号适中；每一条款之间空一行，并对齐；正文内容使用宋体字体，字号12；在合同的末尾空两行，留出足够的签字和盖章位置。特此合同证明，以作双方权利和义务的有约束力文件。[律师姓名]律师执业证书号：[律师执业证书号]房地产抵押银行合同(第三篇)房地产抵押银行合同合同编号：[合同编号]甲方（债务人）：[甲方姓名]（以下简称“债务人”）身份证号码：[身份证号码]住所地：[住所地]乙方（债权人）：[乙方银行名称]（以下简称“债权人”）住所地：[住所地]鉴于债务人拟以其名下位于[房地产地址]的房产作为本次借款的抵押物，为明确双方权益和责任，债务人与债权人达成以下协议：一、贷款金额：1.1债权人同意向债务人提供贷款，金额为人民币[贷款金额]元（大写：[大写金额]），作为本次交易的贷款本金。二、贷款利率和期限：2.1贷款利率为[贷款利率]，自本合同签署之日起生效，并根据中国人民银行的有关政策调整。2.2贷款期限为[贷款期限]个月/年。三、抵押物：3.1债务人同意将其名下位于[房地产地址]的房产进行抵押，债权人有权依法处置该房产。3.2债务人应保证其所抵押的房产权属清晰、完好，并已依法办理抵押手续。四、还款方式：4.1债务人应按照以下方式偿还贷款本金和利息：（1）等额本息还款方式：每月按照等额本息还款方式偿还贷款。（2）其他还款方式：[其他还款方式，如按季度、半年或一次性还款等]五、逾期还款：5.1如债务人逾期未按照约定还款，债权人有权采取以下措施之一或多种措施：（1）计息逾期：债权人对逾期未还的贷款金额按照约定利率计算逾期利息。（2）提前还款：债权人有权要求债务人提前还款并支付相应的违约金。（3）采取法律措施：债权人有权采取法律手段追缴欠款，包括申请强制执行等。六、违约责任：6.1若一方违约使得本合同无法继续履行的，对方有权要求违约方赔偿相应的损失。七、法律适用与争议解决：7.1本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2出现争议，本合同各方应通过友好协商解决。协商不成的