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第3页共3页2024年外商投资企业土地使用合同常规版第一条本合同双方当事人:_____中华人民共和国____省(自治区、直辖市)____市(县)土地管理局(以下简称甲方),法定地址:_____;法定代表人:_____姓名:_____职务:_____。_____(以下简称乙方),法定地址:_____;法定代表人:_____姓名:_____;职务:_____。根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定,双方通过友好协商订立本合同。第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于,面积为____平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条本合同项下的土地使用年限为____年,自本合同签字之日起算。第四条乙方同意向甲方支付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费。〔或:_____第四条依据合资或合作企业合同,由乙方中的(注:中方合资者或合作者)向甲方支付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费。〕第五条土地开发费为每平方米____元人民币,总额为____元人民币。乙方〔或中方合资者或合作者〕须于本合同签字之日起____日内全部付清。乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后____日内,甲方应为乙方办理土地登记(或变更登记)手续,颁发(换发)《中华人民共和国有土地使用证》。第六条土地使用费为每平方米____元人民币(美元或港币等),自____年____月____日起,乙方(或中方合资者或合作者)应于每年____月____日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准五年后根据国家〔或____省(自治区、直辖市)(县)〕有关规定由甲方作相应调整,调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。〔或:_____土地使用费在合资(或合作)企业经营期限内不作调整。〕(注:_____乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的,可依照减免规定拟定此条。)第七条除本合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称:_____银行分行,账户号。甲方银行账户如有变更,应在变更后天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方概不承担违约责任。第八条该土地用于建设项目,乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。在本合同期限内,乙方确需改变土地用途的,经甲方同意后办理变更土地用途的手续。第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务,并于____年____月____日前交付土地。乙方应妥善保护界桩,不得私自改动,界桩遭受破坏或移动时,应及时书面报告甲方请求重新设施,所需费用由乙方承担。〔或:_____第九条乙方利用合资(或合作)企业中方原有场地,原有场地的界桩应由甲方重新核实。〕第十条土地使用年限满或乙方提前终止经营时,本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证,办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处置,但时间不得超过,逾期由甲方无偿取得。如乙方需继续使用该土地,须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请,经甲方同意后,须重新签订土地使用合同,方可使用。第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押,必须按《中华人民共和_____城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定办理出让手续,补交出让金。第十二条如果乙方(或中方合资者或合作者)不能按时支付土地使用费,从滞纳之日起,按日加收应缴费额%的滞纳金。滞纳期超过六个月的,甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条如果由于甲方的过失,致使乙方延期占有土地使用权,则本合同项下的土地使用期限应相应推延,乙方有权请求赔偿。第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设,甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和_____法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决。协商不成的,可提请仲裁机构或向有管辖权的人民法院起诉。第十七条本合同经双方法定代表签字后生效。第十八条本合同所有日期均为公历。第十九条本合同一式份签署,甲方双方各执份。第二十条本合同于____年____月____日在中华人民共和____省(自治区、直辖市)____市(县)签订。第二十一条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。甲方:_____中华人民共和国____省乙方:_____(章)____市(县)土地管理局(章)法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_____2024年外商投资企业土地使用合同常规版(二)2024年外商投资企业土地使用合同本合同(以下简称“合同”)由下述各方于2024年__月__日签订,双方同意按照下列条款约定并遵守。甲方(以下简称“出让方”)单位名称:地址:法定代表人:联系电话:乙方(以下简称“承租方”)单位名称:地址:法定代表人:联系电话:一、合同目的根据《中华人民共和国外商投资法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法规的规定,为促进外商投资,充分利用土地资源,出让方同意将位于(具体地址)的土地划拨给承租方使用。二、土地使用范围1.承租方有权在出让方划拨的土地上进行下述经营活动:(列出具体经营活动,注明是否需要特殊审批或许可)2.承租方不得将土地使用权转让或出租给第三方,不得将土地使用权用于其他用途。三、土地使用期限1.承租方获得土地的使用权期限为____年(自开始日期起至结束日期止),双方应在土地使用权期满前的(提前通知天数)天内进行续签或解除合同。2.若承租方希望续签合同,双方应在土地使用权期满前(在提前通知天数到期前)达成续签协议,包括租金调整、使用范围变更等内容。四、土地使用费1.承租方应向出让方支付土地使用费。具体土地使用费的支付方式和金额如下:(注明支付方式和金额,可以根据土地面积、用途等因素进行计算)2.土地使用费支付方式:(注明支付周期、支付方式(现金、银行转账等))五、土地使用权转让或出租的条款1.承租方不得将土地使用权转让或出租给其他方,否则将违约,出让方有权解除合同,并要求承租方支付违约金(违约金金额)。2.在一下情况下,承租方可向出让方申请将土地使用权转让给其他方:(列出可允许转让的情况和程序,例如:承租方改组、合并、收购等)六、扩大或缩小使用范围的条款1.若承租方计划扩大或缩小土地使用范围,应提前(提前期限)通知出让方并经过批准,具体扩大或缩小使用范围的手续和费用由双方协商确定。2.在未经出让方同意的情况下,承租方不得擅自扩大或缩小土地使用范围,否则将违约,出让方有权解除合同,并要求承租方支付违约金(违约金金额)。七、合同解除及违约责任1.若发生以下情况之一,出让方有权解除合同,并要求承租方支付违约金(违约金金额):(列出可能引起解除合同的情况,例如:严重违反土地使用范围限制、未按时支付土地使用费等)2.若承租方有权解除合同,应提前(提前期限)通知出让方,并支付相应
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