人合伙建房协议书

人合伙建房协议书合同编号：__________鉴于甲乙双方均具有合法的民事行为能力，基于双方对房地产市场的共同认识和对合伙投资的诚意，经双方协商一致，特订立本合伙建房协议书，以共同遵守。第一条项目概述1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，规划用途为住宅用地。1.2甲方作为发起人，负责项目的策划、立项、报批等前期工作。1.3乙方同意按照本协议的约定，向甲方出资，参与项目的投资建设。第二条投资额度及出资方式2.1甲乙双方按照出资比例共同投资，总投资额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方以土地使用权作价出资，乙方以现金出资。2.3乙方的出资应于本协议签订之日起____个工作日内一次性汇入甲方指定的银行账户。第三条权益分配3.1项目建成后的房屋所有权按照甲乙双方的出资比例分配。3.2项目开发过程中的利润及亏损按照甲乙双方的出资比例分担。3.3项目建成后的房屋出租、出售等收益按照甲乙双方的出资比例分配。第四条责任及义务4.1甲方负责办理项目的前期手续，包括但不限于土地使用权转让、项目立项、规划报批等。4.2甲方负责项目的施工建设，确保项目按照约定的质量和进度完成。4.3乙方按照本协议的约定出资，并参与项目的管理和监督。4.4甲乙双方应相互配合，共同解决项目过程中出现的问题。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第六条附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目概述及相关资料项目地点地形图项目用地规划许可证项目设计方案2.投资额度及出资证明甲方土地使用权证明乙方资金转账凭证3.权益分配证明房屋所有权分配证明利润及亏损分担协议4.项目进度计划及施工图纸施工进度计划表施工图纸及相关技术文件5.项目管理及监督文件项目管理协议监督机构授权书二、违约行为及认定：1.甲方违约未能按期完成前期手续未能按约定提供土地使用权项目质量不符合约定标准2.乙方违约未能按期出资未参与项目管理和监督未履行合同约定的其他义务违约行为的认定依据合同条款及法律规定。三、法律名词及解释：1.民事行为能力：指个人或组织依法独立进行民事法律行为的能力。2.出资比例：指甲乙双方在项目投资中所占的份额。3.土地使用权作价出资：指甲方将土地使用权评估后，作为出资投入项目。4.合伙人：指参与项目投资、分享利润、分担风险的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.前期手续办理缓慢解决办法：甲方应提前准备相关材料，积极与政府部门沟通，确保前期手续顺利推进。2.出资不及时解决办法：设立专门的出资监督机制，确保乙方按期出资。3.项目质量问题解决办法：建立严格的质量管理体系，定期对项目进行质量检查。4.管理及监督不力解决办法：明确甲乙双方的管理职责，定期召开项目协调会议。五、所有应用场景