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文档简介
大连市养老院租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其拥有的养老院物业租赁给乙方使用,乙方承租甲方养老院物业事宜,达成如下协议:第一条养老院基本信息1.1甲方出租的养老院位于辽宁省大连市__________区__________街道__________号,建筑总面积为__________平方米。1.2乙方承租的养老院部分区域包括:__________(详细列出乙方承租的区域)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前,将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条养老院使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的养老院使用和管理规范进行使用,确保养老院的正常运营。4.2乙方应保证养老院内的设施、设备安全,如有损坏,乙方应及时修复或按照甲方要求承担修复费用。4.3乙方不得将养老院转租给第三方,如乙方需转让或出租给第三方,应提前一个月通知甲方,并经甲方同意。第五条保险及税务5.1乙方应按照相关法律法规规定,为养老院购买必要的保险,并承担相应的保险费用。5.2乙方应按照国家税务政策,依法纳税,并承担相应的税费。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内,如甲方提前解除或终止合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。6.2在租赁期内,如乙方提前解除或终止合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________甲方代表:__________乙方代表:__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方拥有的养老院物业权属证明文件2.乙方经营许可证和法人身份证明文件3.养老院设施、设备清单4.保险单据5.税务登记证6.租赁合同补充协议(如有)7.甲方和乙方签署的保密协议(如有)二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:未按照约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按照约定使用和管理养老院:未遵守甲方提供的养老院使用和管理规范。3.乙方未经甲方同意转租:未经甲方同意,将养老院转租给第三方。4.乙方未购买必要保险:未按照法律法规规定为养老院购买必要的保险。5.乙方未依法纳税:未按照国家税务政策,依法纳税。6.提前解除或终止合同未通知:未提前一个月通知对方解除或终止合同。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有养老院物业并将其租赁给承租方的甲方。2.承租方:指租赁甲方养老院物业的乙方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的养老院使用费用。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金:指一方违反合同约定需支付给另一方的赔偿金。7.保险:指乙方为养老院购买的,保障养老院安全和利益的保险。8.税务:指乙方在经营过程中需按照国家税务政策缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方及时支付,如乙方仍不支付,甲方有权解除合同。2.乙方未按照约定使用和管理养老院:甲方有权要求乙方改正,如乙方不改正,甲方有权解除合同。3.乙方未经甲方同意转租:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.乙方未购买必要保险:甲方有权要求乙方购买保险,如乙方不购买,甲方有权解除合同。5.乙方未依法纳税:乙方应按照国家税务政策,依法纳税,避免产生税务纠纷。6.提前解除或终止合同未通知:甲方或乙方如要解除或终止合同,应提前一个月通知对方,并办理相关手续。五、所有应用场景:1.甲方拥有养老院物业,需要租赁给乙方使用。2.乙方需要养老院进行经营活动,如养老服务、康复服务等。3.甲乙双方
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