大连市养老院租赁合同

大连市养老院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的养老院物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方养老院物业事宜，达成如下协议：第一条养老院基本信息1.1甲方出租的养老院位于辽宁省大连市__________区__________街道__________号，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方承租的养老院部分区域包括：__________（详细列出乙方承租的区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条养老院使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的养老院使用和管理规范进行使用，确保养老院的正常运营。4.2乙方应保证养老院内的设施、设备安全，如有损坏，乙方应及时修复或按照甲方要求承担修复费用。4.3乙方不得将养老院转租给第三方，如乙方需转让或出租给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第五条保险及税务5.1乙方应按照相关法律法规规定，为养老院购买必要的保险，并承担相应的保险费用。5.2乙方应按照国家税务政策，依法纳税，并承担相应的税费。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如甲方提前解除或终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2在租赁期内，如乙方提前解除或终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的养老院物业权属证明文件2.乙方经营许可证和法人身份证明文件3.养老院设施、设备清单4.保险单据5.税务登记证6.租赁合同补充协议（如有）7.甲方和乙方签署的保密协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按照约定使用和管理养老院：未遵守甲方提供的养老院使用和管理规范。3.乙方未经甲方同意转租：未经甲方同意，将养老院转租给第三方。4.乙方未购买必要保险：未按照法律法规规定为养老院购买必要的保险。5.乙方未依法纳税：未按照国家税务政策，依法纳税。6.提前解除或终止合同未通知：未提前一个月通知对方解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养老院物业并将其租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方养老院物业的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的养老院使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定需支付给另一方的赔偿金。7.保险：指乙方为养老院购买的，保障养老院安全和利益的保险。8.税务：指乙方在经营过程中需按照国家税务政策缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按照约定使用和管理养老院：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.乙方未经甲方同意转租：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未购买必要保险：甲方有权要求乙方购买保险，如乙方不购买，甲方有权解除合同。5.乙方未依法纳税：乙方应按照国家税务政策，依法纳税，避免产生税务纠纷。6.提前解除或终止合同未通知：甲方或乙方如要解除或终止合同，应提前一个月通知对方，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.甲方拥有养老院物业，需要租赁给乙方使用。2.乙方需要养老院进行经营活动，如养老服务、康复服务等。3.甲乙双方