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文档简介

农村置换宅基地的协议书合同编号：__________协议书鉴于甲方拥有位于__________的宅基地一块，乙方因__________原因，需置换宅基地，经双方友好协商，达成如下协议：一、置换宅基地的基本情况1.2乙方同意按照本协议的约定，置换甲方宅基地，并按照相关规定办理相关手续。二、置换宅基地的条件和方式2.2乙方在支付置换费用后，甲方应当在本协议签订之日起____个工作日内，将甲方宅基地过户给乙方。过户手续及相关费用由乙方承担。2.3甲方应当在过户手续办理完成后，将甲方宅基地的实际控制权、使用权等权益一并转让给乙方。三、双方的权利和义务3.1甲方应当按照本协议的约定，将甲方宅基地置换给乙方使用，并保证甲方宅基地不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。3.2乙方应当按照本协议的约定，支付置换费用，并按照相关规定办理过户手续。3.3双方应当共同遵守本协议的约定，履行各自的义务，维护双方的合法权益。四、违约责任4.1如甲方未按照本协议的约定，将甲方宅基地置换给乙方使用，甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额为本协议约定的置换费用总额的____%。4.2如乙方未按照本协议的约定，支付置换费用，乙方应当向甲方支付违约金，违约金金额为本协议约定的置换费用总额的____%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议附件一和附件二的内容，为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：甲方宅基地的位置、面积、四至等详细信息。2.附件二：置换费用的支付方式、支付账号等详细信息。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议的约定，将甲方宅基地置换给乙方使用，认定为违约行为。2.乙方未按照本协议的约定，支付置换费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民建设住宅的地面及其附属设施。2.置换费用：指乙方为获得甲方宅基地的使用权，按照本协议约定支付给甲方的费用。3.过户手续：指将宅基地的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供宅基地。解决办法：乙方有权要求甲方按照本协议约定提供宅基地，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付置换费用。解决办法：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付置换费用，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应当积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景

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