工程款抵房协议书范本

工程款抵房协议书范本合同编号：__________工程款抵房协议书1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________鉴于：2.乙方为买方，同意购买甲方所拥有的房产；3.甲方与乙方之间存在其他合同关系，甲方尚有工程款未支付给乙方；4.甲方同意将其拥有的房产用于抵扣部分工程款，并愿意将房产出售给乙方；5.乙方同意接受甲方提供的房产作为部分工程款的抵扣，并愿意购买该房产。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________；1.2房产面积为：____________________平方米；1.3房产的用途为：____________________；1.4房产的现状为：____________________。第二条工程款抵扣2.1甲方同意将其拥有的房产用于抵扣部分工程款，抵扣金额为：____________________元；2.2甲方应将抵扣的工程款金额从应支付给乙方的工程款中扣除，并向乙方出具相应的抵扣证明；2.3乙方同意接受甲方提供的房产作为部分工程款的抵扣，并同意将抵扣后的工程款余额支付给甲方。第三条房产转让3.1甲方同意将其拥有的房产出售给乙方，乙方同意购买；3.2双方同意以房产的市场评估价值作为交易价格，交易价格为：____________________元；3.3乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付购房款；3.4双方同意办理房产过户手续，并承担相应的税费。第四条付款方式4.1乙方应在本协议签订后______个工作日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为：____________________元；4.2甲方应在本协议签订后______个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证；4.3剩余购房款：____________________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划进行还款。第五条房产交付及过户5.1甲方应在本协议签订后______个工作日内，将房产交付给乙方；5.2双方应共同办理房产过户手续，并承担相应的税费；5.3甲方应在本协议签订后______个工作日内，向乙方提供房产的权属证明文件。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任；6.2甲方未按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为：____________________元；6.3乙方未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为：____________________元。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.3若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方法定代表人身份证明原件及复印件3.乙方法定代表人身份证明原件及复印件4.工程合同原件及复印件5.工程款支付凭证原件及复印件6.房产评估报告原件及复印件7.买卖双方银行账户信息8.房产过户所需相关税费支付凭证原件及复印件9.房产过户手续办理授权书原件及复印件10.其他双方认为需要提供的相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按照约定用途使用房产，构成违约。4.乙方未按照约定进行房产过户手续办理，构成违约。5.其他违反本协议约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产权益的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。4.工程款：指甲方应支付给乙方的款项。5.抵扣：指甲方将其拥有的房产用于抵扣部分工程款的行为。6.购房款：指乙方购买房产应付的款项。7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额。8.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定的时间交付房产。2.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照协议约定的时间支付购房款。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，共同承担相应税费，以加快过户进度。4.房产过户过程中出现争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法