物业管理服务合同模板

物业管理服务合同模板合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为物业的业主，拥有物业的共有权益；乙方为物业管理公司，具有物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就物业的管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：合同编号对应的物业管理区域，包括住宅小区、商业物业、公共区域等。1.2物业管理内容：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业管理区域内绿化景观的维护、保养和管理；（5）物业管理区域内清洁卫生和环境保护；（6）物业管理区域内公共秩序的维护和管理；（7）物业服务质量的保障和提升；（8）法律法规规定的其他物业管理事项。二、服务标准及质量2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方的合理要求，提供相应的物业管理服务。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行和持续提升。2.3乙方应定期对物业管理区域进行检查、维修、保养，确保物业设施设备的安全、稳定、高效运行。2.4乙方应保证物业管理服务人员的服务质量，对其进行专业培训和职业道德教育。2.5乙方应建立健全应急预案，确保在突发情况下能及时、有效地处理各类突发事件。三、服务费用3.1物业管理服务费用包括：物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。3.2乙方应按照甲方所在物业管理区域的实际情况，制定合理的物业管理服务费用标准，并报甲方批准。3.3甲方应按照乙方制定的物业管理服务费用标准，按时足额支付相关费用。3.4乙方应定期向甲方公布物业管理服务费用的使用情况，接受甲方的监督。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满前，双方可协商续签。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应责任。5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担相应责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代此前双方就物业管理事项所签订的所有协议和约定。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务合同2.物业管理范围及内容详细说明3.服务标准及质量要求4.物业管理服务费用明细5.合同期限约定证明6.违约责任认定及相关法律法规7.争议解决方式及相关法律法规8.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于服务质量不达标、设施设备维护不及时等。2.甲方未按照约定支付物业管理服务费用，包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。3.双方未履行合同约定的其他义务，如甲方未配合乙方进行物业管理工作，乙方未按约定提供相关服务等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理等活动，以维护物业的正常使用和价值。2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用。3.公共维修基金：指业主按照物业建筑面积或者业主人数等比例交纳的资金，用于物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造。4.专项维修基金：指用于物业共用部位及共用设施设备维修、保养的资金。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：乙方应加强物业管理服务人员的培训和管理，提高服务质量。2.物业费用支付问题：甲方应按时足额支付物业管理服务费用，如需调整费用标准，应与乙方协商一致。3.物业维修养护问题：乙方应建立健全维修养护制度，及时处理业主反映的问题。4.合同履行纠纷：双方应积极沟通，通过协商、调解等方式解决，无法解决的，可依法向人民法院提起诉