集体土地租凭协议

集体土地租凭协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的集体土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其集体土地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方集体土地使用权的事宜，达成如下协议：一、集体土地使用权出租范围及面积1.1甲方出租给乙方的集体土地位于__________，宗地编号为__________，土地面积为____平方米。1.2甲方应保证其出租的土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，租金按年支付，每年租金为____元。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的土地使用权证明。四、集体土地使用及管理4.1乙方按照本协议约定的用途使用集体土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。4.3乙方在使用集体土地过程中，应遵守国家法律法规，服从甲方及相关部门的管理和监督。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本协议第二条约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明2.乙方企业资质证明3.租赁合同备案证明4.土地用途规划许可证5.环保审批文件6.租金支付凭证7.租赁期限变更协议8.土地使用权变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证明，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变土地用途，视为违约。4.甲方未按约定提供土地，或土地存在权利瑕疵，视为违约。5.双方未按约定解决争议，可向法院起诉。三、法律名词及解释：1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，依法可以出租、转让。2.租赁期限：指甲方将集体土地使用权出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付给甲方的集体土地使用权租赁费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付。3.土地用途变更：乙方需提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。4.租赁期限变更：乙方需提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。五、所有应用场景：1.企业用地租赁：适用于企业租赁集体土地用于生产经营。2.农业用地租赁：适用于农民专业合作社、家庭农场等租赁集体土地用于农业种植。3.仓储用地租赁：适用于物流公司、仓