农村土地使用权流转合同范本

农村土地使用权流转合同范本合同编号：__________甲方（转让人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的农村土地使用权，愿意将其土地使用权流转给乙方使用，乙方愿意接受该土地使用权并按照约定的条件使用该土地。双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地使用权基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权取得方式：__________第二条土地使用权流转方式2.1甲方将上述土地使用权流转给乙方，乙方取得该土地使用权。2.2土地使用权流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3土地使用权流转价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方于本合同签订之日起__________日内一次性支付给甲方。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照约定的用途使用土地，并享有土地使用权流转期限内的收益权。3.2乙方应按照约定的条件和方式使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。3.3乙方应按时支付土地使用权流转费用，否则甲方有权解除本合同。3.4乙方应在土地使用权流转期限届满后，将土地恢复原状并交付给甲方。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证乙方在土地使用权流转期限内正常使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应按照约定时间提供土地，并保证土地的质量和条件符合约定的用途。4.3甲方应协助乙方办理土地使用权流转所需的相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同流转价格的__________%。5.2如甲方未按约定提供土地或土地质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权流转期限届满之日终止。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地权属证明文件4.土地用途规划许可证5.土地使用权流转费用支付凭证6.土地使用权流转合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供土地或土地质量不符合约定，视为违约。2.乙方未按时支付土地使用权流转费用，视为违约。3.乙方擅自改变土地用途，损害土地资源和生态环境，视为违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用权流转：指农村土地使用权人在法律允许的范围内，将其土地使用权转移给他人的行为。3.流转价格：指乙方为取得农村土地使用权，按照约定支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的惩罚性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权流转期限内，乙方欲扩大用地规模，解决办法：双方协商一致后签订补充协议，修改土地使用权流转面积和费用。2.土地使用权流转期限届满，乙方未能按时恢复土地原状，解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.土地用途变更，乙方需办理相关手续，解决办法：乙方按法定程序办理土地用途变更手续，确保合法合规使用土地。五、所有应用场景：1.农村集体土地使用权人将其土地使用权流转给他人从事农业生产经营。2.农村集体土地使用权人将其土地使用权流转给他人进行农村旅游、休闲农业等项目开发。3.农村集体土地使用权人将其土地使用权流转给他人建设农村基础设施，如道路、水利