期房购房合同

期房购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（项目名称）的期房销售权，且乙方有意向购买该期房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋规划用途为_______。1.3房屋所有权证号/不动产权证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1本合同房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3乙方支付房价的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时间为_______年_______月_______日。（1）房屋所有权证/不动产权证齐全。（2）房屋内部装修符合合同约定。（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用。第四条质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担房屋质量问题的维修责任。4.2房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数，向乙方支付房价的_______%作为违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋平面图3.房屋装修设计方案4.房屋质量保证书5.付款凭证6.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋：逾期交付天数超过合同约定交付时间。2.甲方未按照本合同约定提供配套设施：水、电、燃气、供暖等配套设施不齐全或不能正常使用。3.甲方未按照本合同约定保证房屋质量：房屋存在质量问题，经乙方提出后，甲方未在规定时间内予以维修。4.乙方未按照本合同约定支付房价：逾期支付房价超过合同约定支付时间。三、法律名词及解释：2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向另一方支付的金钱。4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及配套设施完整地移交给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按照约定时间交付房屋。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在规定时间内维修房屋，如甲方未维修，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方逾期支付房价：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按照约定时间支付房价。五、所有应用场景：2.房屋交易：适用于房屋所有权的转让。3.房屋交付：适