委托中介卖房协议书

委托中介卖房协议书合同编号：__________一、委托方信息：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2甲方为房屋的合法所有权人，该房屋的具体情况如下：房屋地址：房屋所有权证号：房屋产权性质：二、中介方信息：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：2.2乙方为依法成立并合法经营的中介服务机构，具备房地产中介资质。三、协议内容：3.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家中介代理，代理期限自本协议签订之日起至______年______月______日止。3.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行协商，以促成房屋交易的完成。（1）提供房地产交易咨询服务；（2）协助甲方进行房屋挂牌；（3）发布房屋出售广告，推广甲方房屋；（4）接待买家看房，协助双方进行谈判；（5）办理房屋交易手续，协助甲方完成房屋过户；（6）其他与房屋交易相关的事宜。（1）房屋所有权证等相关证件；（2）房屋的实际情况，包括但不限于面积、结构、设备、家具等；（3）甲方对房屋交易的具体要求，包括但不限于价格、付款方式、过户时间等；（4）其他与房屋交易相关的资料。3.5乙方应按照甲方的要求，维护甲方的合法权益，保守甲方的隐私信息。3.6甲方应支付乙方中介服务费，具体费用及支付方式如下：（1）甲方应支付乙方人民币______元作为中介服务费；（2）甲方支付中介服务费的时间：______；（3）甲方支付中介服务费的方式：______。四、违约责任：4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方在代理期限内未能找到合适的买家，导致房屋交易未能完成，甲方仍有权按照本协议约定支付中介服务费。五、争议解决：5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定：6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋实际情况说明3.甲方对房屋交易的具体要求4.中介服务费支付凭证5.房屋交易相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成乙方损失的行为。2.乙方在代理期限内未能找到合适的买家，导致房屋交易未能完成的行为。3.甲方未按照约定支付中介服务费的行为。4.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致交易损失的行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指本协议中委托乙方进行房屋出售的甲方。2.中介方：指本协议中接受甲方委托的乙方。3.代理期限：指本协议中规定的乙方作为甲方房屋出售独家中介代理的有效期限。4.中介服务费：指本协议中规定的乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不准确，导致买家损失。解决办法：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，必要时可请专业人士进行评估。2.问题：乙方未能在代理期限内找到合适的买家。解决办法：乙方应加大推广力度，提升中介服务质量，积极寻找合适买家。3.问题：甲方未能按照约定支付中介服务费。解决办法：甲方应按照本协议约定的时间和方式支付中介服务费。4.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.乙方为具备