民房房屋买卖合同范本

民房房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋座落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（现金/转账/支票）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向房产交易所申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的违约金。4.2乙方应按本合同约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的千分之一的违约金。4.3甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，如甲方逾期交付，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格的千分之一的违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房屋的产权及土地使用权的合法性，导致合同无效。2.乙方未按合同约定支付购房款。3.甲方未在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。三、法律名词及解释：1.民房：指一般居民住宅，不包括高档公寓、别墅等。2.土地使用权：指国家土地所有权范围内，使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归谁的合法证件。4.过户：指将不动产的权利转移给其他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权及土地使用权争议：解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.购房款支付争议：解决办法：双方应明确付款方式和时间，如有逾期支付情况，可依据合同约定收取违约金。3.房屋交付争议：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有逾期交付情况，可依据合同约定收取违