律师事务所业主收楼承诺

律师事务所业主收楼承诺合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业基本情况1.1乙方保证该物业系合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务等法律问题。1.2乙方应确保该物业符合国家及地方相关法律法规、规划要求，并具备消防、安全、环保等各项条件。1.3乙方应提供该物业的完整产权资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。二、交付及验收2.1乙方应在合同签订后__________个工作日内，将该物业交付给甲方。2.2交付时，乙方应保证该物业处于正常使用状态，包括但不限于水电、照明、通风、供暖等设施设备。2.3甲方应对该物业进行验收，如发现不符合本合同约定的情况，甲方有权要求乙方在交付后__________个工作日内予以修复或调整。2.4验收合格的，甲乙双方应共同签署《物业交接单》，确认物业交付及验收情况。三、产权过户3.1乙方应在本合同签订后__________个工作日内，协助甲方办理该物业的产权过户手续。3.2过户费用由甲方承担，具体费用双方可协商确定。3.3产权过户完成后，该物业的所有权归甲方所有。四、售后服务4.1乙方应在交付后__________个工作日内，向甲方提供该物业的物业管理、维护、保养等相关信息。4.2乙方应承担交付后__________年内因施工质量原因导致的物业故障维修责任。4.3乙方应在甲方需要时，提供必要的协助和支持。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2乙方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.物业管理、维护、保养等相关信息4.产权过户手续相关文件5.物业交接单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。3.乙方应承担交付后__________年内因施工质量原因导致的物业故障维修责任。三、法律名词及解释：1.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指用以证明土地使用权归属的法律文件。3.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、安全及环境管理等服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.产权过户：指将物业的所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付不符合约定：要求乙方在规定时间内进行修复或调整，如乙方未能按时履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.产权过户手续复杂：甲方应提前了解相关流程，并与乙方保持沟通，共同办理过户手续。3.售后服务不到位：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方提供必要的协助和支持。4.遇到未预见的问题：双方应保持沟通，根据实际情况协商解决，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方的律师事务所物业。2.乙方作为物业的出售方，应保证物业的合法性、符合相关法规要求，并提供完整的产权资料。3.甲方作为购买方，对物业进行验收，并有权要求乙方在交付后一定时